最近的地產(chǎn)界再次熱鬧起來(lái)，當(dāng)然，我指的是地產(chǎn)輿論界。
這邊廂，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)在博客上發(fā)表《批判〈北京藍(lán)皮書〉》一文，直斥某些社科院專家“不求甚解”、“無(wú)知無(wú)恥”，影響政府做出錯(cuò)誤決策。任大佬更是以北京市二三月份的住宅銷量暴漲為證，認(rèn)為中國(guó)剛性需求不但存在且購(gòu)買能力也具備條件。
那邊廂，北京社科院社會(huì)學(xué)所副所長(zhǎng)、《北京藍(lán)皮書》主編之一戴建中對(duì)任大佬的挑“刺”一一回應(yīng)，并號(hào)召“一直要堅(jiān)持到房?jī)r(jià)理性回歸，個(gè)人能夠承受再買房。”戴所長(zhǎng)稱，以降價(jià)促銷售恰恰證明：住宅適當(dāng)?shù)亟迭c(diǎn)價(jià)立刻就有人買，房?jī)r(jià)要合理的回歸。
我們姑且認(rèn)為，任大佬代表了廣大的地產(chǎn)商，戴所長(zhǎng)代表了廣大的購(gòu)房者。二者的分歧，也代表了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中兩個(gè)陣營(yíng)的分歧：地產(chǎn)商和購(gòu)房者，到底誰(shuí)是胳膊誰(shuí)是大腿？誰(shuí)又最終能“扛”過(guò)誰(shuí)呢？
盡管我們并不指望地產(chǎn)商蓋房子是“為人民服務(wù)”，但不可否認(rèn)的是，他們急需把蓋好的房子盡快賣掉。為了達(dá)成這一目標(biāo)，我們發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)商借助其強(qiáng)大的資本力量，攬獲了包括政府、媒體和御用專家在內(nèi)的多種勢(shì)力。
很多御用專家和媒體為地產(chǎn)商說(shuō)話自不用言說(shuō)。而地方政府，因?yàn)榈禺a(chǎn)作為其“第二財(cái)政”的特殊地位，政府“托市”的跡象一直存在，而最近更是“公開化”——“賣房就是愛國(guó)”，“紅頭文件規(guī)定副科以上干部替地產(chǎn)商賣房”等言行就是明證。
這表明，在強(qiáng)大的地產(chǎn)商面前，購(gòu)房者永遠(yuǎn)是弱勢(shì)群體的境況仍將持續(xù)。而最近媒體和地產(chǎn)商共同營(yíng)造的樓市“小陽(yáng)春”氛圍，再次迷惑了購(gòu)房者的雙眼。但這并不意味著購(gòu)房者“扛”不過(guò)地產(chǎn)商，因?yàn)橘?gòu)房者至少可以死守住自己手中的人民幣。
其實(shí)，地產(chǎn)商的把戲也并非多高明，比如雇人排隊(duì)“搶購(gòu)”樓盤，管吃喝還凈掙 50元；房展會(huì)上上演“訂房”好戲：前臺(tái)簽單，后臺(tái)拿錢走人；拿出一套特價(jià)房“勾引”購(gòu)房者，電話以最后一套的“謊言”催促購(gòu)房者盡快做決定。
從去年下半年開始，曾不只一次地聽到某些地產(chǎn)商內(nèi)心“死扛” 房?jī)r(jià)的痛苦和糾結(jié)，戲劇性的事情往往就在這樣的時(shí)刻發(fā)生：心急的購(gòu)房者本來(lái)還可以死守住手中的人民幣，卻在地產(chǎn)商烘托的假象中，再一次成全了地產(chǎn)商。
在未來(lái)的日子里，房?jī)r(jià)是會(huì)降還是會(huì)升，沒(méi)有人說(shuō)得清楚。但是，當(dāng)一幫不明真相的群眾選擇在這個(gè)時(shí)候紛紛涌向售樓處，掏出自己積攢多年的人民幣，希望能搏一把時(shí)，房?jī)r(jià)見底的日子也就不再有希望，而我分明看到了一旁的地產(chǎn)商那陰險(xiǎn)的冷笑。
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