根據(jù)富思博得專業(yè)數(shù)據(jù)信息網(wǎng)顯示，上周(4月3日至4月9日，下同)蘇州商品住宅成交1660套，比前一統(tǒng)計(jì)周期增加274套，增幅為19.77%，成交面積為193704.64平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期增長22039.22平方米，漲幅達(dá)12.84%。
蘇州29屆房交會對樓市的帶動作用開始顯現(xiàn)，上周，園區(qū)、吳中和相城區(qū)成拉升全市住宅成交放量的“三駕馬車”。園區(qū)諸多樓盤銷售均有回暖趨勢，但真正對園區(qū)住宅成交量上行起支撐作用的僅有中海國際社區(qū)，金雞湖花園，雅戈?duì)栁磥沓呛蛢|城新天地等樓盤。吳中區(qū)別墅市場有“破冰”跡象，現(xiàn)代園墅和桃花源持續(xù)放量，環(huán)太湖板塊太湖高爾夫和太湖天闕，木瀆胥口板塊天倫隨園等高檔別墅物業(yè)也有一定去化，別墅市場松動和公寓市場的穩(wěn)定去化使吳中區(qū)本期內(nèi)的成交套數(shù)環(huán)比上漲21.57%。相城區(qū)成交量環(huán)比增長16.45%，城區(qū)板塊華城國際、相城花園和依云水岸依然是成交重點(diǎn)項(xiàng)目。高新區(qū)受北部板塊低迷影響成交量持續(xù)疲軟，近期新區(qū)受其他區(qū)域市場狀況好轉(zhuǎn)影響，橫塘，獅山等板塊市場逐漸活躍，并帶動新區(qū)成交量穩(wěn)中小幅上行。
上周，商品住宅成交均價為6857元/平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期下跌264.29元/平方米，跌幅為3.71%。上周住宅成交均價下調(diào)主要得益于多數(shù)開發(fā)商持續(xù)房交會優(yōu)惠政策并在優(yōu)惠活動支持下放量。園區(qū)成交均價7088元/平米，環(huán)比減幅高達(dá)18.14%，但高新區(qū)樓價降幅更大，達(dá)到19.88%。吳中區(qū)在別墅項(xiàng)目放量和新城金郡等少數(shù)主力項(xiàng)目價格微幅上漲的帶動下，住宅成交均價環(huán)比上漲8.65%。中心城區(qū)中海胥江府，金色家園和品園等高檔項(xiàng)目均有較高去化，同時政策性住房仲雅苑等項(xiàng)目成交疲軟，使該區(qū)住宅均價小幅上行。相城區(qū)住宅成交均價環(huán)比下滑9.62%，成為帶動全市均價下行的主力之一。
在上周蘇州商品住宅銷售排行榜，園區(qū)的中海國際社區(qū)榮登本期排行榜冠軍，上周蘇州住宅銷售前三甲分別為：中海國際社區(qū))，華城國際和香城花園。與前幾期相比，上周排行榜出現(xiàn)新項(xiàng)目：天驕錦城，該項(xiàng)目位于園區(qū)蔞葑揚(yáng)東路與涇園路交叉口，由蘇州昂內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)，項(xiàng)目總建筑面積約18萬平方米，建筑類型為小高層。目前該項(xiàng)目報(bào)價5180元/平米起,均價5500元/平米,主力 戶型88-135平米,近期購房最高可享98折,免契稅。中銳地產(chǎn)旗下山水印象花園近期推出88折的優(yōu)惠，較高的折扣是促使該項(xiàng)目近兩個統(tǒng)計(jì)周期去化量陡升的主要誘因，上周該項(xiàng)目成交41套，成交面積約4247.19平米，晉級銷售排行榜十強(qiáng)。上周各區(qū)住宅銷售冠軍分別為：中海國際社區(qū)(園區(qū))，湖山新意(中心城區(qū))，玫瑰99(吳中)，山水印象花園(高新區(qū))和華城國際(相城區(qū))。 5個冠軍項(xiàng)目中，中海國際社區(qū)價格上漲約10%，湖山新意、玫瑰99和華城國際價格比較平穩(wěn)，山水印象花園最高可享88折，成交價格大幅下滑。
上周別墅成交前五強(qiáng)分別為：依云水岸(相城區(qū))，芭堤蘭灣(園區(qū))，現(xiàn)代園墅(吳中區(qū))，建邦唯園(相城區(qū))和姑蘇桃花源(吳中區(qū))。依云水岸3期自開盤至今連續(xù)多周成交量位居蘇州別墅銷售排行榜冠軍，上周該盤成交24套，再度列榜首位置。芭堤蘭灣以特價房的營銷方式推盤，按總建筑面積報(bào)價該項(xiàng)目單價僅有7000元/平方米，上周該項(xiàng)目成交12套?，F(xiàn)代園墅現(xiàn)主推獨(dú)棟和聯(lián)排，最高都可享受96折，聯(lián)排折后最低約8500元/平方米。
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