中文字幕大看蕉永久网下载,婷婷爱五月天,人人爱天天做夜夜爽毛片,欧美在线视频你懂的,么公一边吃我奶水一边做

  • 產(chǎn)
當(dāng)前位置:吳江房產(chǎn)網(wǎng) > 地產(chǎn)金融 > 國土部報(bào)告預(yù)計(jì):今年一線城市居住地價(jià)不上漲
國土部報(bào)告預(yù)計(jì):今年一線城市居住地價(jià)不上漲
2009/4/15 9:03:39    http://www.18kuo.com

  自2001年開始的一輪土地價(jià)格持續(xù)上漲局面或?qū)⒔K結(jié)。在國土資源部監(jiān)測的105個(gè)城市之中,已經(jīng)有四成城市去年土地價(jià)格出現(xiàn)下降。

  國土資源部最新發(fā)布的“2008年全國主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告”預(yù)計(jì),房價(jià)下行及未來走勢的不確定將直接影響開發(fā)商拿地的欲望,今年北京、上海、廣州等一線城市居住用地價(jià)格,將與2008年持平或低于2008年水平。

  深圳地價(jià)暴降

  這份由國土部土地利用管理司和中國土地勘測規(guī)劃院聯(lián)合公布的報(bào)告顯示,2008年全國主要城市總體綜合地價(jià)水平值為2474元/平方米,綜合地價(jià)增長率為0.47%。這也是自2001年以來的最低增幅,增幅最高的2007年達(dá)13.37%。

  2008年地價(jià)漲幅趨緩應(yīng)是預(yù)料之中的。自去年下半年開始,樓市低迷,土地流拍比比皆是,即便成交的土地也多以底價(jià)成交。

  至于為何地價(jià)還能保持微幅增長,中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云對(duì)cbn記者表示,首先與 房價(jià)相比,地價(jià)的波動(dòng)有一定的滯后性;其次,去年大部分城市的房價(jià)并沒有真正下降,所以地價(jià)尚能保持一定上漲。

  “地價(jià)還在微漲,其實(shí)也可以從側(cè)面說明房價(jià)并沒有怎么下降。”鄒曉云稱。

  報(bào)告顯示,全國105個(gè)監(jiān)測城市中,去年綜合地價(jià)增長率在10%以上的僅有4個(gè)城市,分別為大同、???、湖州和北京。而綜合地價(jià)增長率為負(fù)值的有27個(gè)城市,其中深圳的增長率為-31.68%。

  鄒曉云認(rèn)為,由于前期積累的泡沫,深圳去年房價(jià)下降厲害,加上深圳土地市場化程度較高,地價(jià)出現(xiàn)超過三成的降幅不足為奇。

  賣地面積大降四成

  在今年初的全國國土資源廳局長會(huì)議上,國土資源部部長徐紹史曾直言,2008年國土資源市場發(fā)生了重大變化,從第三季度開始,地產(chǎn)市場競爭強(qiáng)度減弱,地價(jià)增速趨緩,國有土地供應(yīng)總量下降。

  上述報(bào)告顯示,去年全年土地購置面積為3.68億平方米,比2007年下降了8.6%;全年完成土地開發(fā)面積2.6億平方米,比2007年下降了5.6%。

  政府賣地不暢,直接造成各地土地財(cái)政的困難局面。官方數(shù)據(jù)顯示,去年全國通過招拍掛出讓的土地總收入為9600億元,相比2007年銳減20%,而全部出讓土地面積同比減少30.6%。上述報(bào)告也稱,2009年土地需求仍將低迷,地方的土地財(cái)政會(huì)出現(xiàn)困難。

  北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新對(duì)cbn記者表示,一季度房企買地的情況是2008年的延續(xù)。目前開發(fā)商比較理性,一是房地產(chǎn)市場整體尚未回暖,樓市前景不確定,不敢輕易買地;二是一些房企前期購置的土地還沒有釋放完畢,“還有存量”。

  一季度地價(jià)掉頭向下

  雖然2008年地價(jià)尚增長了0.47%,但據(jù)知情人士透露,目前賣地面積下降很大,而且今年一季度全國地價(jià)總體上也開始出現(xiàn)下降。

  鄒曉云也認(rèn)為,過去數(shù)年的高地價(jià)時(shí)代已經(jīng)暫告段落,如果大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不能及時(shí)好轉(zhuǎn),樓市回暖困難,進(jìn)而導(dǎo)致開發(fā)商買地欲望降低,可能會(huì)令土地市場的低迷持續(xù)數(shù)年。

  中國政府去年末提出的4萬億元經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃,將會(huì)刺激土地供應(yīng)。但上述報(bào)告認(rèn)為,新增投資多為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,劃撥用地的大量增加反而可能擠壓有形土地市場。

  地價(jià)有沒有可能再往高處走?鄒曉云認(rèn)為存在這種可能。因?yàn)橥恋刭Y源掌握在政府手中,政府可以把控土地供應(yīng)的節(jié)奏、規(guī)模等,這種“可調(diào)控”供需平衡機(jī)制,可能再次催生高地價(jià)現(xiàn)象。

  • 吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注

  • 更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關(guān)注

最新評(píng)論

發(fā)表評(píng)論(理智評(píng)論文明上網(wǎng),拒絕惡意謾罵)

  • 昵稱:
  • 內(nèi)容:
  • 驗(yàn)證碼:
  • 驗(yàn)證碼
  •  
探盤手記
地產(chǎn)人物
出租
熱門關(guān)鍵詞: 吳江房產(chǎn)網(wǎng)吳江房產(chǎn)吳江二手房吳江租房吳江樓盤
友情鏈接: 吳江信息港房產(chǎn)頻道吳江房產(chǎn)網(wǎng)吳江樓市網(wǎng)
Copyright © 2022 www.18kuo.com Inc. All rights Reserved. 蘇州金潤計(jì)算機(jī)科技有限公司 版權(quán)所有   
蘇ICP備10119780號(hào)-27 增值業(yè)務(wù)許可證:蘇B2-20140376     服務(wù)熱線:服務(wù)熱線 EMail:聯(lián)系郵箱 客服QQ:客服QQ