蘇州住房保障制度明起將再度向前邁進一大步。記者4月14日從市房管局了解到，為了讓更多中低收入家庭享受到住房保障，更加方便市民群眾申請保障性住房，政府相關(guān)部門將從4月15日起，對蘇州市平江、滄浪、金閶區(qū)（以下簡稱中心城區(qū)）住房保障工作的對象條件、受理窗口、保障方式等政策進行調(diào)整，此次住房保障一攬子新政共將涉及7項調(diào)整。 七項調(diào)整明日起施行 根據(jù)市房管局房改辦有關(guān)負責(zé)人介紹，本次住房保障政策調(diào)整主要包括以下7個方面： 1、實行制度接軌，統(tǒng)一實施分層次多形式的住房保障。從明日起施行的新住房保障政策，將實行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一審查、收入不同、保障不同的住房保障辦法，使廉租住房和經(jīng)濟適用住房二種保障制度實行了接軌，便于對3類家庭梯度實施6種形式的保障方式，加大全面解決住房困難的力度，加快實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。 2、強化審查制度，變一家認(rèn)定為多家審查。以前住房保障工作由房管部門受理、審查、實施保障一家操作。調(diào)整后將實行街道審查公示，房管、民政、公安部門分別認(rèn)定申請家庭住房、收入、人口情況的審查方式，使審查工作更具有專業(yè)性、權(quán)威性、準(zhǔn)確性，強化了住房保障的制約機制。 3、明確操作原則，在體制制度上落實公開、公平、公正的原則。新的政策體系在相關(guān)制度上和具體程序上體現(xiàn)信息公開、陽光操作；三審兩公示、搖號定房號；不予個別照顧、實行有獎舉報的操作原則。最大限度地限制自由裁量權(quán)，最大可能地發(fā)揮監(jiān)督、懲處的內(nèi)外部制約機制 。 4、增加受理窗口，方便居民常年就近申請。今后住房保障工作將實行服務(wù)前置窗口下設(shè)，改變了以前廉租住房，經(jīng)濟適用房二個窗口定期受理的方式，此次有關(guān)部門共將新建12個受理窗口和4個工作窗口，居民可常年就近在戶籍所在地的街道社區(qū)服務(wù)中心申請住房保障。 5、擴大保障范圍，對低收入家庭發(fā)放補貼減免租金。據(jù)了解，低收入住房困難家庭原先僅能享受經(jīng)濟適用住房制度保障中購買保障住房的優(yōu)惠政策。如今將低收入家庭納入廉租住房制度保障，對買不起住房的，可領(lǐng)取最高每平方米15元的租賃補貼，實行50%的直管公房租金減免。 6、降低準(zhǔn)入門檻，對人均住房建筑面積18平方米以下的家庭實行全面保障。此次政策調(diào)整后蘇州廉租住房的準(zhǔn)入條件從人均住房建筑面積16平方米調(diào)整到18平方米，與經(jīng)濟適用房制度準(zhǔn)入條件相一致，使人均住房18平方米以下的所有中等偏低收入以下家庭都能享受到住房保障的政策優(yōu)惠。 7、提高補貼標(biāo)準(zhǔn)，租賃補貼每平方米最高20元。調(diào)整后最低收入的低保、低保邊緣、特困職工住房困難家庭的租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)，從每平方米使用面積最高20元調(diào)整為每平方米建筑面積最高20元，有助于其在市場上租到合適的住房。新的租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，按每人每月每平方米計算。其中最低收入家庭：一人戶20元、二人戶15元、三人戶12元；低收入家庭：二人戶12元、三人戶10元。 住房保障對象的申請條件 明起蘇州住房保障政策作出相應(yīng)調(diào)整之后，保障性住房的申請對象及條件也有相應(yīng)變化，總的來說是更多中低收入家庭將有望實現(xiàn)住房保障。據(jù)介紹，蘇州中心城區(qū)保障性住房的申請條件是具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿5年，且蘇州市中心城區(qū)戶籍連續(xù)滿2年的中等偏低收入以下住房困難家庭，申請住房保障時，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件。（見表一） 申請時間和受理窗口 從明日起，蘇州中心城區(qū)中等偏低收入以下住房困難家庭按現(xiàn)行政策，可常年到戶籍地的住房保障受理窗口（平江區(qū)設(shè)在區(qū)行政服務(wù)中心，滄浪區(qū)、金閶區(qū)設(shè)在各街道社區(qū)服務(wù)中心）進行申請。（具體住房保障受理窗口見表二） 申請程序與需要提交的材料 （一）申請家庭（以下簡稱申請人）應(yīng)攜帶戶口簿、家庭成員的身份證；《房屋所有權(quán)證》《公房租賃證》《房屋租賃協(xié)議》；《救濟證》《救助證》等材料向戶籍所在地的“住房保障窗口”咨詢申請。“住房保障窗口”根據(jù)申請人提供的材料，對照住房保障申請條件進行驗證測算，發(fā)給申請人需要填寫的相關(guān)表格。 （二）申請人應(yīng)了解住房保障的相關(guān)政策規(guī)定；如實填報家庭及家庭成員情況；取得涉及戶籍、收入等家庭情況的證明材料。 （三）申請人向“住房保障窗口”正式申請，應(yīng)提交以下材料：1．《蘇州市區(qū)住房保障申請審批表》；2．《蘇州市區(qū)低收入家庭收入申報審核表》；3.《蘇州市區(qū)住房保障對象戶籍情況審查表》；4.戶口簿、家庭成員的身份證；5.《房屋所有權(quán)證》《公房租賃證》《房屋租賃協(xié)議》等住房證明材料； 6.低保、低保邊緣提交《救濟證》，特困職工提交《救助證》；7.各種收入類證明；8.需提交的其他相關(guān)證明材料。以上材料中，屬證件類的，核對原件，收復(fù)印件。 “住房保障窗口”按現(xiàn)行申請條件，對申請人申報的家庭情況及提供的材料，進行預(yù)審。預(yù)審合格的正式受理，發(fā)給受理通知單。 （四）街道辦事處、區(qū)、市相關(guān)部門逐級進行審查，并進行社區(qū)公示、媒體公示。市住房保障管理中心向?qū)彶楹细竦纳暾埲税l(fā)給住房保障對象確認(rèn)通知單 ，并組織實施相應(yīng)的住房保障方式。住房保障的主要形式 據(jù)介紹，此次政策調(diào)整后，由于將統(tǒng)一實施分層次多形式的住房保障，并對3類家庭梯度實施6種形式的住房保障。因此凡符合住房保障條件，已取得住房保障對象資格的家庭，應(yīng)按已確認(rèn)的家庭類型，先選擇一種可提供的住房保障形式。（具體住房保障形式見表三） 其他需注意的相關(guān)事項 由于本次住房保障政策涉及調(diào)整較多，市房管局房改辦有關(guān)負責(zé)人提醒申請市民還應(yīng)注意以下幾個方面事項。 1、今后開展住房保障工作必須按有關(guān)規(guī)定進行操作，堅持信息公開、陽光操作；三審兩公示、搖號定房號；不予個別照顧、實行有獎舉報的操作原則。住房保障的相關(guān)政策、規(guī)定、公告、通知，以及工作進展等詳細信息，可登陸蘇州市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站（蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)）或到市住房保障管理中心公告欄查閱。 2、現(xiàn)有住房保障受理窗口均是首次開展受理工作，為建立受理工作的良好秩序，各窗口可對具體受理對象的范圍在時間上做適當(dāng)調(diào)整。 3、暫不受理低收入、中等偏低收入家庭中一人戶的住房保障申請。 4、最低收入困難家庭，應(yīng)先選擇領(lǐng)取租賃補貼的保障形式，再申請輪候配置廉租住房和購買保障性住房的保障形式。 5、申請人應(yīng)誠信申報，對有隱瞞、謊報、虛報、漏報家庭情況的，將按有關(guān)規(guī)定予以處罰。 6、申請人提交正式申請后，應(yīng)注意關(guān)注住房保障工作的相關(guān)信息,及時辦理相關(guān)手續(xù)。
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