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一季度國家房市景氣指數(shù)回落 專家:房產(chǎn)業(yè)仍將調(diào)整
2009/4/14 9:21:48    http://www.18kuo.com

  4月13日,國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,我國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)仍繼續(xù)逐月回落,但回落幅度在3月份明顯放緩,當(dāng)月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所加速。而3月份,國房景氣指數(shù)為94.74,比2月份回落0.12點(diǎn),比去年同期回落9.98點(diǎn)。

  同日,國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局公布調(diào)查結(jié)果顯示,3月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降1.3%,降幅比1月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.2%。

  統(tǒng)計(jì)顯示,一季度全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4880億元,同比增長4.1%,增幅比前兩個(gè)月提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。這說明,3月份房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)加速增長。但即便如此,一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅依然比去年同期回落了28.2個(gè)百分點(diǎn)。在商品房銷售方面,一季度全國商品房銷售面積為11309萬平方米,同比增長8.2%,其中商品住宅銷售面積增長8.7%;商品房銷售額為5059億元,增長23.1%,其中商品住宅銷售額增長24.7%。房屋新開工面積和土地購置面積仍在加速下降。

  此外,一季度我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積2.01億平方米,同比下降16.2%,降幅比前兩個(gè)月提高1.4個(gè)百分點(diǎn);完成土地購置面積4742萬平方米,同比下降40.1%,而去年同期增長29.7%。

  北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)指出,“盡管有些數(shù)據(jù)略顯樂觀,但是總體情況還處于下降狀態(tài)。”

  陳國強(qiáng)認(rèn)為,無論是新開工項(xiàng)目還是竣工項(xiàng)目等行業(yè)發(fā)展的先行指標(biāo)都“不盡如人意”。

  “國房景氣指數(shù)足以說明,房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)調(diào)整。”陳國強(qiáng)說。

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