本報訊(記者 許峰)連續(xù)兩個多月來，蘇州樓市成交量迅速回升，增長速度之快，實屬罕見，此時坊間不斷傳言蘇州樓市正在個別樓盤的帶動下醞釀提價。面對這樣的狀況，持幣觀望了一年多的購房者會如何應(yīng)對？“不到一個月時間，價格就已經(jīng)上漲了300元/平方米。 ”市民朱先生對沒有在新城金郡推出第一批房源的時候就及時出手感到有些懊惱，如果要買這家樓盤新近加推的房源，一套90平方米左右的房子總價就貴出將近2萬多元。朱先生向記者表示，他之前一直比較關(guān)注這家樓盤，但一時猶豫錯過了首次開盤的低價房源，沒想到開發(fā)商賣得火了立即上調(diào)了后續(xù)房源的報價。
除了新城金郡外，不少購房者在中海國際社區(qū)、湖山新意、金色家園、廣濟上上城等多個樓盤同樣遭遇了報價上調(diào)或是促銷縮水等 房價回漲的現(xiàn)象。根據(jù)富思博得專業(yè)數(shù)據(jù)信息網(wǎng)的跟蹤數(shù)據(jù)顯示，本市60家主流公寓項目3月與2月的報價相比，實際價格漲幅在5-10%的有4家，漲幅在5%以下的有12家，出現(xiàn)價格上調(diào)的項目占到了近三成。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士向記者表示，目前出現(xiàn)漲價的主要是一些前期以較低價格推動銷售的熱銷樓盤，再有就是一些已經(jīng)處于最后一期開發(fā)的樓盤，其銷售的房子尚存少量的優(yōu)質(zhì)單元。“無論處于何種原因，當前銷售量回升是開發(fā)商敢于漲價的最重要原因。 ”據(jù)了解，僅三月下旬春季房交會以來，蘇州樓市商品房連續(xù)兩周成交量分別出現(xiàn)了 62.87%和19.77%的暴漲。
在記者的采訪中，不少購房者都對近期蘇州樓市中出現(xiàn)的漲價傳聞表示了憂慮。“部分樓盤價格小幅度的提升，會不會是蘇州房價恢復上漲的前兆？ ”購房者曹先生向記者表示，原先他準備等五一小長假看看市場走向后再作決定，但一些開發(fā)商放出的漲價風聲讓他有些著急。對此，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士向記者表示，今年一季度蘇州樓市銷售量出現(xiàn)迅速回升，部分開發(fā)商作了姿態(tài)性的小幅度調(diào)價，主要是想給買房人更多信心，蘇州樓市接下來市場將如何發(fā)展還有待觀察，但可以肯定的是目前房價暴漲的內(nèi)部動力和外部環(huán)境都不存在，目前漲價的樓盤是一些較有競爭優(yōu)勢的項目，對于大多數(shù)樓盤來說，貿(mào)然漲價必然再度陷入困境。“我們的態(tài)度是希望開發(fā)商能通過合理價格促銷，把存量房消化掉，政府希望樓市應(yīng)該健康平穩(wěn)地發(fā)展，而不希望出現(xiàn)暴漲暴跌。”市房管局有關(guān)負責人表示。多數(shù)接受記者采訪的購房者也都認為，正是因為看到了實惠他們才選擇出手買房，如果開發(fā)商再次漲價的話，可能還會堅持觀望。在搜房網(wǎng)近期對蘇州網(wǎng)友的一份調(diào)查中， 72%的受調(diào)查者表示不會對開發(fā)商漲價買賬，僅有14%的購房者表示此種情況下會考慮出手。
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