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究竟誰在雇人排隊買房 警惕"人造"樓市暖春
2009/4/13 8:58:48    http://www.18kuo.com

  繼傳出開發(fā)商雇人排隊買房之后,近日又傳出了“購房人無奈雇人通宵排隊”的新聞。當(dāng)樓市稍微回暖之后,以往樓市中的一些“陋習(xí)”有死灰復(fù)燃,我們不禁要問:究竟誰在雇人排隊。

  傳出“購房人無奈雇人通宵排隊”的樓盤,是京城的一座豪宅,其每平方米售價高達兩萬五千元。最近該樓盤銷量火爆,不少購房人不得不排隊買房,但是又不愿自己來,銷售人員就向客戶推薦他們來幫忙,每個人可以獲得兩百元到三百元不等的報酬。據(jù)一位購房人透露,該樓盤在一個月內(nèi)已經(jīng)開了4次盤,每次都只推出十幾套房源,還都不接受提前排號。

  究竟是開發(fā)商,還是購房者雇人排隊,我們并不沒有經(jīng)過實地調(diào)查,因此不敢妄下結(jié)論,但值得注意的是,就開發(fā)商“多次開盤,反復(fù)提價”,人為制造搶購氣氛,推動購房者加快入市的舉措,就值得我們關(guān)注。

  經(jīng)歷了持續(xù)寒冬的中國房地產(chǎn)市場,呈現(xiàn)出絲絲縷縷的復(fù)蘇氣息,全國各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時,一些城市的 房價開始觸底彈升,一些樓盤也開始故伎重演。申城市中心一家樓盤近期的均價達到了2.5萬元/平方米,而在年初其還有打折還送車位的優(yōu)惠,一套兩房的總價要接近280萬元,而在年初時候的總價只有200萬剛出頭一點。這無疑使得一些“房待族”心有不甘,但又有什么辦法呢,現(xiàn)在開發(fā)商的口氣比去年硬多了。

  與近期國內(nèi)開發(fā)商又重新“硬”起來相比,近期舉行的第一屆“美中房地產(chǎn)展示交易會”上,76家美國開發(fā)商和中介代理機構(gòu)則低調(diào)的多,其中既有“業(yè)主甩賣房”,又有“銀行收回房”,即因房主無力還貸而被銀行回收的住房,單套總價最低的為10萬美元,西雅圖一家公司帶來了大量低折扣房源,可以在原價的基礎(chǔ)上打3.7折至7折。

  在剛剛結(jié)束的上海一、 二手房展上,雖然剛性需求,使得下訂單的數(shù)量較去年幾乎翻番,但是值得注意的是,大多數(shù)的買房者還是呈現(xiàn)觀望,即使是中介也表示,雖然購買者下訂單,但并沒有支付相關(guān)訂金,因此最終能成交多少套,還是一個未知數(shù)。

  經(jīng)歷了這些年樓市的漲漲跌跌,購房者已經(jīng)越來越成熟,也越來越理性。對于房地產(chǎn)開發(fā)商以及中介來說,以往人為制造暖春的做法,已經(jīng)越來越不奏效,反而會聰明反被聰明誤。因此,只有推出切合市場剛性需求的房價,才能激起人們買房的熱情,讓市場真正回暖。

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