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四大房地產(chǎn)公司高層:目前國內(nèi)房市并沒有回暖
2009/3/31 8:46:38    http://www.18kuo.com

  3月28日,《證券日報》記者應(yīng)邀參加了,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院四家機構(gòu)共同主辦的“2009中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究”峰會。

  就目前房市現(xiàn)狀及末來走向,各方闡所欲言?,F(xiàn)本報將部份發(fā)言整理出來,以便讓讀者了解房地產(chǎn)公司高層對目前房市的看法。

  萬科總裁郁亮:

  我們在部分城市、部分市場出現(xiàn)了回暖跡象,和中央采取的優(yōu)惠政策分不開的,也與地產(chǎn)商采取的政策分不開,未來會怎么樣還要繼續(xù)觀察?,F(xiàn)在并不是所有城市、所有市場都出現(xiàn)回暖的現(xiàn)象,目前只是低總價、低單價剛性需求的房子成交比較活躍。

  通常成交比較活躍的地區(qū)和該地區(qū) 房價調(diào)整的幅度有關(guān)聯(lián)。所以回暖持續(xù)多長時間,會如何演變,還需要進一步觀察。”

  金地集團總裁張華綱:

  目前交易量的增長是剛性需求的爆發(fā)。但是目前市場的提價幅度都不大,只是一些技術(shù)性的調(diào)整,例如把之前的折扣調(diào)整一下。但是這些調(diào)整很可能會造成消費者的恐慌心理。至于說房市是否真正回暖,還需要觀察。剛性需求的爆發(fā)也是需要再觀察的,而且全國市場的具體情況也不太一樣。”

  新景祥投資總裁秦剛:

  雖然成交量大,但不能稱之為‘回暖’,因為市場的回暖的判斷因素有很多,交易量只是其中一個方面。至于房價的高低,目前高位運行的也有,但是大部分已經(jīng)是到最低點了,不會再有什么下降的空間。對于房產(chǎn)商降價可能小,新增需求不確定的情況下,秦剛表示:“很有可能出現(xiàn)‘僵持’的局面。

  新景祥總裁秦剛表示:“現(xiàn)在政府給與了我們很多優(yōu)惠的政策,特別是銀行,所以我們的壓力沒有那么大了。”

  上置集團副總裁張宏飛:

  可以說回暖是局部現(xiàn)象,就拿我們公司來說,上海的樓盤情況就會好些,但是沈陽表現(xiàn)的就比較緩慢。我們公司對往后的發(fā)展也很謹慎,對于樓盤的建設(shè)也會更加‘精挑細選’。

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