中國房地產(chǎn)市場交易普遍回暖之際，房價未來是上漲還是下跌仍未有定論。那么，現(xiàn)在是出手買房的合適時機嗎？一項最新的網(wǎng)絡調(diào)查結(jié)果顯示，絕大多數(shù)參與調(diào)查者仍認為，房價還可能進一步下跌，出手買房需再觀望一段時間。
買房派：李嘉誠：如果口袋有錢現(xiàn)在買樓買股票都可以
各地樓市成交量頻創(chuàng)新高，開發(fā)商紛紛提價，新開樓盤“一日售光”，二手房業(yè)主坐地起價……房地產(chǎn)呈現(xiàn)回暖跡象已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)不爭的共識，但現(xiàn)在買房是否合適，各方仍存爭議。
部分人士認為，房價基本趨穩(wěn)，該出手時就出手。亞洲商界標志性人物李嘉誠近日就表示，對香港樓市走勢抱有信心，就近期情況來看，可以考慮長線投資。他還說，投資者現(xiàn)在如果口袋有錢，買樓買 股票都是可以的。
不買房派：房價仍將繼續(xù)在下行通道尋找支撐
而更多人的則認為，雖然交易量普遍回暖，但高房價無人“買單”，房價下滑的趨勢短期內(nèi)難于改變。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生近日接受央視專訪時表示，房地產(chǎn)交易量的回暖并不代表價格的回升，房價目前仍在探底過程中。
對于部分樓盤的漲價現(xiàn)象，聶梅生表示，局部樓盤有自己業(yè)務的需求，也有可能出現(xiàn)漲價的情況。但全國性的漲價，近期不具備這個條件。
同時，有專家認為，樓盤的漲價風潮只是開發(fā)商的營銷策略，將在一片噓聲中草草收場。隨之而來的，是房價繼續(xù)在下行通道尋找支撐。
另外，對于開發(fā)商的漲價行為，購房者也不愿再為高房價“買單”。據(jù)廣州某房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查顯示，在售樓盤提價的情況下，68%的網(wǎng)友選擇“不出手，繼續(xù)等待”。七成的深圳網(wǎng)民表示，如果樓盤漲價將“延遲買房”。
網(wǎng)友：近九成人表示現(xiàn)在不買房仍需觀望
本網(wǎng)此前發(fā)表的《中國樓市真要回暖？》一文中所做的調(diào)查顯示，87.8%的網(wǎng)友認為，房價還可能進一步下跌，出手買房需再觀望一段時間；僅有5.9%的網(wǎng)友認為，樓價已基本“觸底”，現(xiàn)在買房合適；還有6.1%的網(wǎng)友認為，現(xiàn)在買房合適與否說不清楚。
業(yè)內(nèi)人士建設，購房者不能只看價格，因為大家面對的不是現(xiàn)在的市場，而是今后幾年或幾十年的長久居住。買房還是要從自己最重視的需求出發(fā)，認為品質(zhì)物業(yè)更重要的話，就選品牌開發(fā)商的樓盤；是為小孩上學買房的話，那就選學區(qū)房。
另外，不管房價是漲是跌，購房者不要被一些假象忽悠，算好自己口袋里的錢，摸清楚自己的需求，多看多選多比較。
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