北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示支持開發(fā)商降價(jià)行為，并稱———
針對(duì)北京樓市當(dāng)前是否回暖等熱點(diǎn)問(wèn)題，昨天北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天在做客首都之窗訪談時(shí)透露，當(dāng)前樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象，截至本月18日，北京期房簽約量達(dá)到24000多套，比去年同期增加了76%。同時(shí)，針對(duì)前段時(shí)間北京樓市出現(xiàn)的“26個(gè)樓盤聯(lián)合降價(jià)”現(xiàn)象，該負(fù)責(zé)人表示，政府贊同開發(fā)商一次降價(jià)到位，促進(jìn)市場(chǎng)回暖，而并不贊同當(dāng)前形勢(shì)下一些開發(fā)商漲價(jià)行為。
-簽約量同比增加76%
市建委房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處副處長(zhǎng)秦劍說(shuō)，從今年1月1日到3月18日，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的期房簽約量為24437套，同比增加了76%，簽約的面積同比也增加了59%。 二手房的成交量更是大幅上升，簽約量達(dá)到2.8萬(wàn)多套，而去年全年的簽約量才7.4萬(wàn)套。
談及前段時(shí)間北京出現(xiàn)的21家開發(fā)商共26個(gè)樓盤聯(lián)合降價(jià)的“春暖樓市行動(dòng)”，市建委房地產(chǎn)開發(fā)管理處處長(zhǎng)王榮武說(shuō)：“在市場(chǎng)低迷的情況下，降價(jià)促銷應(yīng)該是企業(yè)一種理性的選擇，有利于居民釋放購(gòu)房需求。”他認(rèn)為，從近期的成交來(lái)看，效果非常明顯，開發(fā)商必須一次性降價(jià)到位，才能吸引買家，成交量才能上去。由此，他明確表態(tài)，政府贊同開發(fā)企業(yè)一次性降價(jià)到位，促進(jìn)市場(chǎng)的回暖；也希望開發(fā)商主動(dòng)擠壓利潤(rùn)空間，推出質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的住房。而對(duì)眼下一些樓盤的漲價(jià)行為，他表示不贊同。
-25萬(wàn)套政策房正在建設(shè)
目北京政策性住房的開復(fù)工面積已達(dá)到1400萬(wàn)平方米，到今年年底將提供25萬(wàn)套政策房。針對(duì)市民提出的，商品 房?jī)r(jià)格下降后，限價(jià)房、經(jīng)適房的價(jià)格是否會(huì)相應(yīng)調(diào)整這一問(wèn)題，市建委委員、新聞發(fā)言人張農(nóng)科表示，政策性住房?jī)r(jià)格體系的確立本身已經(jīng)排除了周邊商品房所形成的價(jià)格泡沫空間。
張農(nóng)科解釋， 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的價(jià)格是嚴(yán)格按照現(xiàn)行的法規(guī)來(lái)確定的。前者的基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成，利潤(rùn)不超過(guò)3%，同時(shí)政府還減免了土地出讓金，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用。而限價(jià)房的銷售價(jià)格也明顯低于同地段同品質(zhì)商品房的價(jià)格。
-一樓是否該停交電梯費(fèi)？
此外，針對(duì)昨天市民提出的“家住一樓的居民須交電梯費(fèi)，是否不合理”這一問(wèn)題，市建委物業(yè)處處長(zhǎng)趙成表示，“這個(gè)問(wèn)題我們計(jì)劃在物業(yè)立法中作為一個(gè)專題，進(jìn)行研究，并聽取專家的意見，讓費(fèi)用怎么分得更細(xì)，更合理一些。應(yīng)該區(qū)分開來(lái)，如果把電梯作為房屋的必要設(shè)施設(shè)備，可能有的費(fèi)用所有的業(yè)主是都應(yīng)該承擔(dān)的。但從使用的角度，一樓的用戶確實(shí)不坐電梯，不交也是合理的。 ”
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