關(guān)于公積金的新聞，昨兒有這么兩條：其一是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)去年全國住房公積金的管理情況進(jìn)行了通報(bào)，截至去年年底，全國公積金繳存余額12116.24億元，運(yùn)用率進(jìn)一步走低(53.54%)，公積金賬戶里“睡覺”資金的數(shù)量創(chuàng)歷史新高。其二是經(jīng)過強(qiáng)烈呼吁和長(zhǎng)期研討，購買經(jīng)適房、限價(jià)房等政策性住房的北京人，房子的首付款終于可以用公積金來交。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年北京棄購政策性住房的上千戶申購家庭中，至少有1/3是因?yàn)闇惒积R“首付”最終買不了。
海量的公積金躺著睡大覺，究其原因，“樓市低迷”、“商業(yè)房貸利率7折后公積金貸款吸引力下降”當(dāng)然首先會(huì)被提到，但全國住房公積金使用率一直徘徊在50%-60%之間，連買政策性住房的人也才剛剛被允許用公積金交首付的事實(shí)又告訴我們，公積金之所以“有錢的人用不著，沒錢的人用不了”，一個(gè)很突出的原因，還是架子太大、門檻太高。
但凡買房的人，常常有這樣的經(jīng)歷：您一說要買，開發(fā)商或房主就會(huì)問您，您是用商貸還是公積金？您要說用公積金，人家又會(huì)問，是“國管”還是“市屬”？一般情況下，公積金貸款都會(huì)比商貸放款得慢一些，而“國管”的公積金貸款又比“市屬”的更慢一些。緩慢的審批、繁瑣的程序，這一來二去，許多急等回款的開發(fā)商和房主就會(huì)明確要求您，用商貸別用公積金——即使您本人最后也可能因?yàn)楸荒サ?、被拖得沒有耐性而放棄。除此之外，不少開發(fā)商在拿銀行商業(yè)貸款時(shí)，已經(jīng)跟銀行達(dá)成某種“捆綁協(xié)議”，所以有推薦甚至要求買房人用某銀行自營性商貸的強(qiáng)烈動(dòng)機(jī)，而明擺著跟銀行存在“競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系”的公積金管理中心，又有沒有想過辦事要大大提速，甚至有沒有想過要積極主動(dòng)地跟銀行“搶生意”？
再說租房，對(duì)許多人來說，“公積金可以用來租房”還是個(gè)挺新鮮的消息，但實(shí)際上，早在2006年就有規(guī)定，房租支出可以提取公積金。但因?yàn)?ldquo;不知道”和“太麻煩”的雙重原因，拿公積金付房租的人還是寥寥無幾。不久前曾有過這樣的統(tǒng)計(jì)，東莞全市有40多萬人繳存了公積金，但2008年起至今，公積金付房租這事兒只有13人“搞定”。而眼下，“公積金可以用來租房”之所以重新被炒熱，不僅是因?yàn)?ldquo;取消了收入證明，簡(jiǎn)化了一點(diǎn)程序”，更是因?yàn)?ldquo;為了喚醒公積金、拉動(dòng)內(nèi)需，政府正在積極倡導(dǎo)、廣為宣傳這個(gè)事情”。而公積金管理中心又有沒有想過要大力推介自己的業(yè)務(wù)，而不是坐等大家上趕著跑去苦苦咨詢？
住房公積金不是每月打工資里扣錢的強(qiáng)制性“福利”，不是用的時(shí)候必須不怕麻煩跑斷腿才能占到的一點(diǎn)點(diǎn)“便宜”，正如有專家建議的那樣，鑒于住房公積金相關(guān)領(lǐng)域大案要案頻發(fā)、運(yùn)用率常年偏低，政府應(yīng)該考慮建立住房公積金銀行托管制度，使住房公積金管理人、托管人和參與人之間形成相互制衡的關(guān)系，使管理中心回到服務(wù)的角色上去——也許只有“相互制衡”，公積金的繳存人才會(huì)有發(fā)言權(quán)、才會(huì)享受到方便快捷的福利，而不是“提我的錢”還要“我求你”。(毛穎穎)
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