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上海商業(yè)物業(yè)人平均水平達3平方米已接近飽和
2009/3/24 8:49:06    http://www.18kuo.com

  3月20日,中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員姜新國透露,上海人均商業(yè)物業(yè)面積已經(jīng)達到3平方米,接近飽和,上海商業(yè)地產(chǎn)的熱聚效應(yīng)已經(jīng)過去。

  姜新國是在當(dāng)日搜房網(wǎng)舉行的《2009長三角商用物業(yè)投資趨勢論壇》上作出上述表述。

  姜新國表示,在過去的一年里,上海商業(yè)物業(yè)總量供應(yīng)增加10%,其中增加的物業(yè)達到了20%以上,但是全年銷售量或者變現(xiàn)卻萎縮近30%。姜新國稱,按照上海戶籍人口計算,包括社區(qū)商業(yè)等,目前上海人均商業(yè)面積已經(jīng)達到了3平方米左右,接近香港、紐約等成熟地區(qū)的水平,可以說已經(jīng)基本接近飽和。

  但是,姜興國指出,2009年起上海商業(yè)地產(chǎn)還是存在著一定發(fā)展機遇。在軌道交通和軌道交通交叉的地方特別有商業(yè)價值。另外,從2008年開始,上海各大商圈都在升級,在商圈升級當(dāng)中,可能也會存在一些機會。

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