據(jù)新華社電 早春三月,經(jīng)歷了持續(xù)寒冬的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),呈現(xiàn)出絲絲縷縷的復(fù)蘇氣息,全國(guó)各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時(shí),一些城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始觸底彈升,一些樓盤(pán)也開(kāi)始故伎重演,采取“少量多批”推出房源的手法,通過(guò)“多次開(kāi)盤(pán)、逐步提價(jià)”制造熱銷(xiāo)甚至搶購(gòu)氣氛。
樓市迎來(lái)“春暖花開(kāi)”
素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱(chēng)的2009“上海之春”房展會(huì)日前落幕。為期4天的展會(huì)吸引參觀者近13萬(wàn)人次,創(chuàng)下了歷年新高;現(xiàn)場(chǎng)成交總額為1.2億元,創(chuàng)造了歷史新低。
上海樓市不過(guò)是當(dāng)下全國(guó)樓市的一個(gè)縮影。春節(jié)后,全國(guó)樓市普遍出現(xiàn)了成交大幅反彈的“小陽(yáng)春”行情。在中國(guó)指數(shù)研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中,有24個(gè)城市2月住宅成交面積環(huán)比上升,有10個(gè)城市環(huán)比增幅超過(guò)50%。如先于全國(guó)調(diào)整的深圳,2月份新房成交面積為48.84萬(wàn)平方米,環(huán)比上升了24.5%,比去年同期更是劇增580%。
“春意盎然”同樣出現(xiàn)在 二手房市場(chǎng)。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,2月份二手房成交量達(dá)4721套,比1月份高出近四成,也創(chuàng)下了2007年6月以來(lái)二手房單月成交最高水平。
成交的瞬時(shí)回暖令樓市悄然生變。嗅覺(jué)靈敏的開(kāi)發(fā)商們對(duì)促銷(xiāo)的態(tài)度和樓盤(pán)定價(jià),已經(jīng)發(fā)生了耐人尋味的變化。自“拐點(diǎn)論”之后一言一行便備受業(yè)界關(guān)注的“帶頭大哥”萬(wàn)科,2月中旬暫停了幾乎所有促銷(xiāo)活動(dòng)。上海的一些樓盤(pán)開(kāi)始祭起兩三年前樓市火爆時(shí)常見(jiàn)的“少量多批”的推盤(pán)模式。
易居中國(guó)分析師薛建雄分析,在當(dāng)前,開(kāi)發(fā)商采用“少量多批”的方式一點(diǎn)點(diǎn)推盤(pán),意在“多次開(kāi)盤(pán)、反復(fù)提價(jià)”。在“上海之春”房展會(huì)上,一處名為“中信和平家園”的樓盤(pán)罕見(jiàn)地沒(méi)有給出均價(jià),看房人李姓女士猜測(cè),“房產(chǎn)商肯定是有定價(jià)的,不標(biāo)價(jià)就是在觀察市場(chǎng)反應(yīng)。如果樓市回暖, 房?jī)r(jià)肯定會(huì)水漲船高。”
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注