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賠本賣房賺吆喝 開發(fā)商以小博大欲何為
2009/3/17 8:40:35    http://www.18kuo.com

  最近,不少開發(fā)商都在紛紛打折促銷,不過記者收到一家樓盤的短信,說他們推出成本價的房子,真的有開發(fā)商會干不賺錢的買賣嗎?

  開發(fā)商降價促銷,甚至低于成本價賣房,得到實惠的還是我們的購房者,不過,我們也要提醒開發(fā)商,房子的質(zhì)量上一定要把好關(guān),房價可以降,房屋質(zhì)量可不能隨便打折扣。

  這條短信說,某樓盤推出30套成本價特銷房。記者來到這家位于相城區(qū)的樓盤,銷售人員說,他們連續(xù)三個周末分別推出10套特價房,售價就是所謂的成本價。

  記者查詢到,這家開發(fā)商2007年拿這塊地時,樓面價是每平米3343元,比“起報價”上漲了2/3。業(yè)內(nèi)人士測算,小高層住宅的建安成本是每平米1200到1500元,還有稅費、營銷、財務(wù)成本等,如此算來,這個樓盤的成本價應(yīng)該在5200元/平方米以上。

  除特價房外,這家樓盤的其它房源均價在每平米6000元左右。業(yè)內(nèi)人士分析,最近,不少開發(fā)商資金鏈日趨緊張,在樓市沒有明顯回暖的情況下,拿出部分房源,低于成本價銷售,實際上是開發(fā)商“以小博大”的自救行為。

  業(yè)內(nèi)人士分析,這種低于成本價銷售的行為,可能會產(chǎn)生短期效果。律師表示,盡管這家樓盤的部分房源以低于成本價銷售,但我國《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定:經(jīng)營者以排擠對手為目的,以低于成本的價格銷售商品,才涉嫌不正當(dāng)競爭。

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