2008年基本上是房地產(chǎn)上市公司大倒苦水的時候，然而萬通地產(chǎn)的經(jīng)營業(yè)績卻逆市上行，去年的凈利潤暴漲2倍還有余。
根據(jù)2月20日萬通地產(chǎn)2008年年度報告披露，去年該公司實現(xiàn)營業(yè)收入484,069.71萬元，比上年增長122.44%；實現(xiàn)營業(yè)利潤總額121，641.67萬元，比上年增長172.84%；實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤52,743.64萬元，比上年同期增長219.78%。截至2008年12月31日，萬通地產(chǎn)凈資產(chǎn)為288,576.28萬元，比上年只增長了18.54%。
同時，萬通地產(chǎn)擬定了高利潤分配預(yù)案：以2008年末總股本50,700萬股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利3.50元(含稅)，共計派發(fā)現(xiàn)金紅利17,745萬元，以資本公積向全體股東按每10股轉(zhuǎn)增股本10股。
萬通地產(chǎn)對此業(yè)績總結(jié)道，在公司董事會領(lǐng)導(dǎo)下，積極順應(yīng)市場環(huán)境的變化，把握機遇，努力推進住宅開發(fā)，加大力度開發(fā)商用物業(yè)，根據(jù)市場及時制定公司經(jīng)營戰(zhàn)略使得經(jīng)營業(yè)績持續(xù)增長，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，公司核心競爭能力及可持續(xù)發(fā)展能力有較大程度提升。
在講成績、論優(yōu)勢的同時，萬通地產(chǎn)在年報中也指出公司面臨的風(fēng)險因素：宏觀經(jīng)濟風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險及異地管理的風(fēng)險。
萬通地產(chǎn)掌門人馮侖在其博客2月13日有篇文章，題為“裁員不是救命稻草”中講到，“08年萬通地產(chǎn)在各個指標上都達到歷史上最好的水平，行業(yè)排名也達到歷史上的最好水平。有趣的是，這些好評恰好是在經(jīng)濟低位運行的時候，而不是在繁榮的時候，為什么？人們在繁榮和發(fā)暈的時候，我們在談反周期，在談美國模式。大家表示觀望和質(zhì)疑。今天當(dāng)市場出現(xiàn)波動的時候，早先做的反周期的安排和模式的變革就恰好能非常理性的對抗周期，同時超越周期。我們選擇逃離經(jīng)濟適用房、雙限房、廉租房，進入到完全的市場競爭部分，商業(yè)不動產(chǎn)和高端住宅市場。第一、遠離政府貼近市場。我們的客戶會給我們很多投票，用錢來支持我們；第二、商業(yè)模式的創(chuàng)新，強化美國模式，包括住宅、商業(yè)不動產(chǎn)；第三、公司業(yè)務(wù)流程和價值取向創(chuàng)新。比如萬通地產(chǎn)最近反復(fù)提到綠色公司的戰(zhàn)略，在產(chǎn)品的標準、流程以及價值取向上我們要創(chuàng)新，就是徹底地貫徹我們綠色公司的戰(zhàn)略；最后、在組織管理上也要創(chuàng)新。比如說在這個波動中有人老跟我說，要不要裁員？我說不用。如果我們能夠在資產(chǎn)投資上不犯錯誤，就能夠保證員工在公司發(fā)揮更大作用。(白寶玉/文)
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