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符合條件的工商銀行客戶可從2月10日起自動獲得房貸七折利率的優(yōu)惠，這一政策受到了許多市民的關注。昨日，記者從東莞工商銀行獲悉，工行總行昨晚已批量處理利率調(diào)低的相關工作。大約在晚上12時左右完成，稍后，東莞工行將通過短信通知客戶，東莞工行相關負責人表示，不想等短信通知的客戶今天開始就可以到經(jīng)辦銀行進行查詢。有銀行業(yè)內(nèi)人士提醒，目前有些銀行可以自動轉優(yōu)惠，有些銀行還需要客戶主動申請，因此，客戶應該主動到經(jīng)辦行詢問，盡早進行申請。
今起市民可到工行查詢
昨日，許多市民紛紛向工行各網(wǎng)點咨詢七折優(yōu)惠利率的事情，“工行自動轉七折對我們來說很方便，免去了申請的煩惱，得知今天開始轉，我特意跑來銀行問下自己是否已經(jīng)轉優(yōu)惠成功?！苯壬蛉丈衔鐏淼焦ば休柑分?，詢問的結果是“再等等”。
對于市民關注的如何查詢是否轉優(yōu)惠利率成功的問題，工商銀行相關負責人表示，工行總行將于今晚開始對此進行批量處理，處理時間大概到晚上12時左右，總行完成后，將會把操作清單下發(fā)給各分行，因此2月10日當天查不到結果。該負責人說：“我們會通過短信的方式通知客戶轉優(yōu)惠成功，若有客戶等不及短信通知，可于今天到各經(jīng)辦行進行查詢。”
自動調(diào)低利率不需個人申請
日前，工商銀行發(fā)布了個人住房貸款利率優(yōu)惠實施細則，細則中透露將定于昨日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統(tǒng)一調(diào)整。細則規(guī)定，對2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率。
工商銀行東莞分行相關人員表示，本著服務客戶、方便客戶的原則，將合理簡化業(yè)務處理流程，對此次利率調(diào)整不采取客戶到工商銀行網(wǎng)點逐一申請辦理的方式，而是通過計算機系統(tǒng)對符合條件的個人住房貸款統(tǒng)一進行調(diào)整。
有信用“污點”者
經(jīng)審核仍有機會享優(yōu)惠
對于有不良還款記錄的市民，也將有希望享受利率七折優(yōu)惠。據(jù)了解，工商銀行針對因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無法享受此次優(yōu)惠利率調(diào)整的借款人作出了特別處理，即借款人正常還款、最近還款日前24個月內(nèi)沒有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄的，亦可向貸款經(jīng)辦行提出書面申請，貸款經(jīng)辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎上，可對其貸款利率下浮比例進行調(diào)整。同時，為嚴格借款人信用管理，對于此次調(diào)整后享受優(yōu)惠貸款利率的客戶，如在未來還款期間連續(xù)違約2期（含）以上，工商銀行將取消對該客戶享受0.7倍的優(yōu)惠利率。
業(yè)內(nèi)人士：客戶應主動詢問盡早申請
據(jù)了解，截至2008年12月底，工行東莞分行個人住房貸款客戶4萬余戶，個人住房貸款余額達109.3億元，占全市個人住房貸款余額的22.8%。房貸利率七折優(yōu)惠政策受到了眾多“房奴”的關注。在南城某小區(qū)購買了房子的謝小姐最近接到招商銀行的短信通知，她的七折房貸申請已經(jīng)通過了。“月供由原來的2300多元降到了1900多元。”謝小姐告訴記者，她在年前到招商銀行進行申請，沒想到過完年，房貸利率七折的申請已經(jīng)通過了。謝小姐告訴記者，和她一起申請通過的還有同一小區(qū)的好多住戶。
到目前為止，各大行的優(yōu)惠細則基本出臺，已有不少市民享受到了七折優(yōu)惠利率。農(nóng)業(yè)銀行要求，存量房貸在30萬元以上，沒有逾期還款等不良信用記錄，原貸款利率浮動比例執(zhí)行基準利率的0.85倍均可自動調(diào)整。但如果存量房貸金額在30萬元以下的需要個人主動申請，由銀行審核。
中國銀行要求首套自主房，在2008年10月27日之前在中行成功辦理浮動利率個人住房商業(yè)貸款；當前還款正常且貸款期間無不良還款記錄的客戶均在本次打7折調(diào)整范圍之內(nèi)。
建設銀行目前仍要求客戶進行申請，相關人員表示，客戶應主動到經(jīng)辦行詢問如何享受七折優(yōu)惠利率，目前建行對申請時間還沒有限制，希望客戶盡早申請，可以盡早享受優(yōu)惠。據(jù)悉，許多銀行對申請成功的客戶采用短信通知的方式。