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各地力推“購(gòu)房入戶” 外地購(gòu)房者須大專學(xué)歷？

2009/2/24 10:18:22    http://www.18kuo.com

各地力推“購(gòu)房入戶”

　　武漢的“購(gòu)房入戶新政”細(xì)則中規(guī)定，購(gòu)新房超過50萬元的外地人可入戶武漢中心城區(qū)。但是，在城區(qū)購(gòu)買二手房、單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房則排除在外。同時(shí)，購(gòu)房入戶政策將中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個(gè)不同類別，每種類別的入戶條件有所不同。?

　　重慶市在同一天發(fā)布了房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激政策17條，其中也有針對(duì)“購(gòu)房入戶”的政策條款。重慶市將放寬外來購(gòu)房者的入戶限制。購(gòu)房者為非主城9區(qū)戶籍的人員，在主城9區(qū)一次性購(gòu)房建筑面積90平方米以上且實(shí)際居住的，可憑房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證到公安部門申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女）主城9區(qū)戶籍。此前主城區(qū)的部分區(qū)對(duì)外來購(gòu)房者入戶要求大專及以上學(xué)歷。

　　刺激效果待觀察

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷之際，推出這樣的優(yōu)惠政策，能否拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)？房地產(chǎn)專家對(duì)此看法不一。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)專家指出，這些政策對(duì)有小孩子上學(xué)的購(gòu)房者有較大的吸引力?！坝行┏鞘?比如上海），對(duì)本地的生源上大學(xué)有較大的分?jǐn)?shù)優(yōu)惠?！?

　　各級(jí)政府部門從去年下半年開始，就不斷出臺(tái)各種刺激政策，包括降低交易稅，降低貸款成本等，但樓市至今觀望氣氛濃厚?！百?gòu)房入戶”被認(rèn)為是今年房地產(chǎn)救市政策的第一張牌。

　　據(jù)了解，購(gòu)房入戶以后，購(gòu)房者就可以獲得子女就讀、辦理婚姻登記手續(xù)、辦理護(hù)照等事宜的便利條件?！斑@對(duì)外來人員是個(gè)誘惑，可以免去很多來回奔波的麻煩”。

　　雖然隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和戶籍制度的改革，戶口的作用越來越小。但是，有些地方社會(huì)保障的完善和提高，一些外來戶籍人員就可能享受不到。比如養(yǎng)老保險(xiǎn)、公積金等都存在地區(qū)差異。

　　不過，北孚地產(chǎn)專家指出，“買房子不是買白菜。今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還不明朗，購(gòu)房者的觀望情緒不會(huì)因?yàn)橐恍┱叨淖儭，F(xiàn)在想要出手買房的，可能就是真正的剛性需求，這一類需求以年輕人為主，他們最期待的是房?jī)r(jià)的優(yōu)惠?，F(xiàn)在工作的流動(dòng)性越來越大，戶籍制度改革勢(shì)在必行，購(gòu)房入戶的作用，還是要看市場(chǎng)反應(yīng)”。