各地城市踴躍當(dāng)試點
????2008年12月21日,國務(wù)院出臺了?《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。其中規(guī)定,探索閑置公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等。姜偉新說,關(guān)于閑置公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房等建設(shè)的試點方案正在制定,方案出臺后,地方政府要積極配合開展此項工作。
????據(jù)了解,在國辦131號文發(fā)出后,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就開始征求試點方案內(nèi)容和試點城市,很多地方城市都很踴躍,因為經(jīng)濟(jì)適用房等保障房建設(shè)資金問題是地方政府比較頭疼的問題,而住房公積金又是地方政府少數(shù)可以動用的金融資源。
????根據(jù)2007年的數(shù)據(jù),全國公積金閑置約4000億元,而2008年全國公積金繳存比例上調(diào)幅度很大,目前全國公積金閑置規(guī)模已經(jīng)接近6000億元。
????姜偉新透露,2009年,我國將繼續(xù)全面推進(jìn)保障性住房建設(shè),解決260萬戶城市低收入住房困難家庭的住房問題,新增經(jīng)濟(jì)適用住房130萬套。
政府要引導(dǎo)房企調(diào)價
????姜偉新強(qiáng)調(diào)說,房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè),在2009年保經(jīng)濟(jì)增長工作中,房地產(chǎn)業(yè)更是重要的著力點。穩(wěn)定地區(qū)房地產(chǎn)市場的首要負(fù)責(zé)人就是省級政府,由此層層分解,層層抓落實。姜偉新表示,2009年政府部門要引導(dǎo)開發(fā)商積極調(diào)整價格,以促進(jìn)房屋銷售。為此,針對一些因為降價引起的社會問題,地方政府部門要引導(dǎo)購房者按照合同約定,走法律途徑解決。同時,房地產(chǎn)企業(yè)也要承擔(dān)社會責(zé)任,積極降價銷售。
????針對各級政府在2008年陸續(xù)出臺的地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策,姜偉新表示支持。但他同時強(qiáng)調(diào),2009年地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策要進(jìn)一步規(guī)范,不許地方政府出臺一些超出本身權(quán)限范圍的稅收、土地等方面優(yōu)惠政策。
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