自房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，個(gè)別城市房?jī)r(jià)紛紛“跳水”，“退房潮”隨之而來(lái)。從前炙手可熱的房子似乎成了燙手山芋，在與開(kāi)發(fā)商的“退房拉鋸戰(zhàn)中”，一些購(gòu)房人甚至使出了“另類怪招”來(lái)達(dá)到目的。
no1.很嚇人
送花圈奏哀樂(lè)大鬧萬(wàn)科總部
關(guān)鍵詞：送葬
自萬(wàn)科開(kāi)始降價(jià)銷售后，引起老業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。上海萬(wàn)科金色雅筑一批老業(yè)主連續(xù)交涉退房不成后，于9月18日聚集于萬(wàn)科上海總部，稱“向萬(wàn)科的商業(yè)誠(chéng)信默哀”，情緒激動(dòng)的參與者還用花圈、紙錢(qián)為萬(wàn)科“送葬”。他們身著統(tǒng)一的白色t恤、扛著花圈并拋灑大量紙錢(qián)為萬(wàn)科舉行“葬禮”。示威者還打出了條幅，稱今天是“業(yè)主受難日”。在示威現(xiàn)場(chǎng)，甚至有業(yè)主宣讀了給萬(wàn)科的“悼詞”。“悼詞”稱，“沉痛悼念萬(wàn)科的商業(yè)誠(chéng)信”，“向萬(wàn)科的社會(huì)責(zé)任默哀”。
開(kāi)發(fā)商觀望“促銷策略” 萬(wàn)科降價(jià)影響上海樓市
另類指數(shù)：9.5
感言：房?jī)r(jià)降了便送花圈奏哀樂(lè)，房?jī)r(jià)升了怎么沒(méi)見(jiàn)有業(yè)主敲鑼打鼓給開(kāi)發(fā)商送牌匾？
no2.很創(chuàng)意
售樓處門(mén)前搬出大喇叭
關(guān)鍵詞：循環(huán)播放
10月1日上午，廈門(mén)集美某樓盤(pán)的50多位購(gòu)房者聚集在開(kāi)發(fā)商島內(nèi)的售樓處，他們將集體吶喊聲制成錄音，使用播音嗽叭反復(fù)播放，吸引了不少圍觀者。據(jù)這些購(gòu)房者說(shuō)，他們?nèi)ツ曩?gòu)買的商品房，房?jī)r(jià)從最高時(shí)的7000多元/平方米，降到現(xiàn)在每平方米4000元左右。這些人當(dāng)中，有的男女戀人為此鬧分手，有的夫妻為此互相責(zé)備、爭(zhēng)吵不休，有的退休老人為子女背負(fù)高額房貸徹夜難眠。自從開(kāi)發(fā)商今年年初打出降價(jià)廣告后，近百位購(gòu)房者多次向開(kāi)發(fā)商提出要求，但都沒(méi)有得到回應(yīng)。因此，國(guó)慶放假前，他們約定趁國(guó)慶假期有空，一起找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
廈門(mén)房?jī)r(jià)降低 購(gòu)房者國(guó)慶節(jié)高舉標(biāo)語(yǔ)要退房
另類指數(shù)：9.0
感言：為了附近居民的耳朵不再飽受摧殘，開(kāi)發(fā)商還是盡快給業(yè)主們一個(gè)說(shuō)法吧。
no3.很雷人
業(yè)主割腕自殺作秀
關(guān)鍵詞：割腕
7月1日上午左右，方恒國(guó)際部分老業(yè)主來(lái)到售樓處，要求集體退房。從相關(guān)網(wǎng)站的樓盤(pán)歷史價(jià)格中可以清楚地看到，該項(xiàng)目2007年11月一期開(kāi)盤(pán)價(jià)格在16800元/平方米，2008年1月均價(jià)漲到17000元/平方米，而到2008年5月30日二期開(kāi)盤(pán)價(jià)格降到14800元/平方米，比前期價(jià)格下降2000元左右。老業(yè)主因房產(chǎn)貶值提出退房。但開(kāi)發(fā)商并未接受這一要求，隨后一位業(yè)主當(dāng)場(chǎng)割腕自殺，后經(jīng)救治后被警察帶走。后有人爆料，這位業(yè)主當(dāng)時(shí)只是拿水果刀在手腕上輕輕劃了一下，妄圖制造恐怖事件逼開(kāi)發(fā)商退房。
另類指數(shù)：8.5
感言：演技不錯(cuò)，沒(méi)去拍電影可惜了。
no4.很統(tǒng)一
集體斷供要求退房
關(guān)鍵詞：斷供
因房?jī)r(jià)下跌、延期交樓、房屋質(zhì)量等問(wèn)題，從今年9月起，東莞塘廈鎮(zhèn)麗駿豪庭的54名業(yè)主選擇了集體斷供，要求開(kāi)發(fā)商退房。業(yè)主們稱，開(kāi)發(fā)商每次都是聲稱負(fù)責(zé)人到國(guó)外去了，一直沒(méi)有人出面同他們接洽。從9月份斷供以來(lái)，一些業(yè)主經(jīng)常收到銀行的短信提醒，有時(shí)一天3個(gè)電話，要求業(yè)主們趕緊交錢(qián)供樓，否則銀行將“有權(quán)處置其房產(chǎn)”。業(yè)主肖先生說(shuō)，自己首付了27萬(wàn)元，每個(gè)月按揭要付6100多元，已經(jīng)按揭了一年多，但是因?yàn)辂愹E豪庭沒(méi)有取得相關(guān)證件，不能辦理房產(chǎn)證，“賣也賣不掉，只好斷供退房”，否則繼續(xù)供樓，損失將更大。
另類指數(shù)：8.0
感言：沒(méi)有取得相關(guān)證件就把房子拿出來(lái)賣，難怪后患無(wú)窮。
no5.很主動(dòng)
自愿支付違約金
關(guān)鍵詞：違約金
截至10月初，由南京紅太陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的旭日上城項(xiàng)目在短短的6個(gè)月內(nèi)，每平方米售價(jià)的最大降幅已經(jīng)達(dá)到1000元。一位業(yè)主透露，自己今年4月份以每平方米4870元與紅太陽(yáng)簽訂了購(gòu)房合同。而在“十一”促銷中，該樓盤(pán)的最低售價(jià)為每平方米3969元，房?jī)r(jià)縮水嚴(yán)重，與這位業(yè)主有同樣遭遇的業(yè)主達(dá)到40多戶。因此，業(yè)主們開(kāi)始集體向紅太陽(yáng)房地產(chǎn)公司提出退房要求?！爸灰屛覀兺朔浚覀?cè)敢庵Ц哆`約金?！币晃粯I(yè)主表示，包括此前向開(kāi)發(fā)商支付的購(gòu)房定金和1%的合同款。但紅太陽(yáng)方面沒(méi)有給出正式答復(fù)。
另類指數(shù)：7.0
感言：為了拿回“西瓜”，業(yè)主們寧愿忍痛丟掉些“芝麻”。
no6.很大膽
為退房購(gòu)房人跳樓相逼
關(guān)鍵詞：跳樓
6月18日中午12時(shí)，濟(jì)南財(cái)富自由港(查看地圖）商務(wù)大廈的樓上，一名王姓女子欲跳樓自殺。該女子雙腿伸在外面，身體倚在窗戶一側(cè)的墻上，消防車和民警在一旁待命。王女士說(shuō)，她共在此樓盤(pán)買了3套房子和2個(gè)車位。其中兩套房子本應(yīng)5月31日交房，但開(kāi)發(fā)商遲遲不能兌現(xiàn)，隨后王女士要求退房。事發(fā)當(dāng)日王女士來(lái)到大廈找開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)相關(guān)情況?！肮ぷ魅藛T先是說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)不在，后來(lái)找到的一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)竟然偷偷溜了，我找不到負(fù)責(zé)人?！蓖跖恳慌伦龀隽诉^(guò)激舉動(dòng)。隨后，在警方的協(xié)調(diào)下，雙方達(dá)成了一個(gè)解決問(wèn)題的口頭協(xié)議。
另類指數(shù)：7.0
感言：對(duì)待“吃硬不吃軟”的開(kāi)發(fā)商，不但要斗智，還要斗勇。
no7.很團(tuán)結(jié)
組團(tuán)“自救”集體退房
關(guān)鍵詞：施壓
10月18日，數(shù)十名男女來(lái)到北京南四環(huán)外的某樓盤(pán)售樓處要求約見(jiàn)開(kāi)發(fā)商。據(jù)了解，他們?cè)诮衲晟习肽曩?gòu)買了該樓盤(pán)的二期，如今三期開(kāi)盤(pán)，幾乎同樣的產(chǎn)品，價(jià)格已下降了2000多元/平方米。一位業(yè)主介紹，9月初在得知該樓盤(pán)降價(jià)后，二期購(gòu)房人組織了一個(gè)小型聚會(huì)，然后去找開(kāi)發(fā)商談判。但第一次談判中提出的補(bǔ)差價(jià)、折現(xiàn)、送車位、送精裝修等要求均被開(kāi)發(fā)商拒絕。9月15日，近百位業(yè)主再次協(xié)商后聚集售樓處，要求開(kāi)發(fā)商對(duì)降價(jià)補(bǔ)償?！拔覀儾粫?huì)放棄，這么多人聚集在一起就是為了給開(kāi)發(fā)商施加壓力，一定要拿出個(gè)說(shuō)法給我們?！币晃粯I(yè)主說(shuō)道。
另類指數(shù)：6.5
感言：人多力量大，購(gòu)房人退房也開(kāi)始流行“組團(tuán)”了。
no8.很沖動(dòng)
香港映象售樓處遭暴力退房
關(guān)鍵詞：沖突
8月25日，近90名業(yè)主聚集在位于武漢市區(qū)的香港映象售樓處門(mén)外，售樓處大門(mén)被四把大鎖緊閉，業(yè)主代表在里面同開(kāi)發(fā)商方面交涉。隨后，疑似開(kāi)發(fā)商方面的一位中年男子趕到。此時(shí)被困在售樓部里的看房者欲離開(kāi)售樓部，中年男子欲強(qiáng)行使用大鉗子夾斷門(mén)鎖，期間雙方出現(xiàn)推搡，事態(tài)一度失控。20分鐘后，被困在售樓處里的看房者用木棍擊碎側(cè)邊玻璃幕墻離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)了解，香港映像三期今年4月開(kāi)盤(pán)價(jià)格為6600元/平方米，6月下旬漲到6850元/平方米。8月，該項(xiàng)目開(kāi)始以5050元/平方米的“驚喜超值價(jià)”售房，這讓前期業(yè)主難以接受并最終導(dǎo)致了集體退房。
另類指數(shù)：6.5
感言：有話好好說(shuō)，暴力能解決問(wèn)題的話要警察干嘛？
no9.很無(wú)奈
托朋友找關(guān)系退房
關(guān)鍵詞：人情
2007年，韓先生看中了杭州錢(qián)江新城的一個(gè)樓盤(pán)，“去年下單的時(shí)候市場(chǎng)正好，我是托了關(guān)系才拿到房號(hào)，還專程趕到杭州來(lái)簽約?！钡F(xiàn)在，這房子實(shí)際上9.7折就可以買到，比他買的時(shí)候便宜近10萬(wàn)元?！氨緛?lái)是打算只要能退，哪怕付點(diǎn)違約金也行，結(jié)果開(kāi)發(fā)商拒絕了，只好再托朋友幫忙?！表n先生很無(wú)奈?！叭ツ晔峭嘘P(guān)系留號(hào)買房，今年是托關(guān)系退房?！表n先生說(shuō)，為了這套房子欠了兩次人情。
另類指數(shù)：6.0
感言：據(jù)說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)有中介專門(mén)開(kāi)始承接退房業(yè)務(wù)，“消費(fèi)決定市場(chǎng)”，看來(lái)這話有一定道理。
no10.很霸道
橫幅包圍售樓處
關(guān)鍵詞：包圍
10月14日，杭州復(fù)地?連城國(guó)際項(xiàng)目在建國(guó)路的售樓處被大批業(yè)主圍困，他們?cè)谑蹣翘幹車鸲鄠€(gè)寫(xiě)著“退房”、“欺騙”等內(nèi)容的橫幅，有業(yè)主還用橫幅將售樓處大門(mén)封住。隨后警察和城管人員及時(shí)趕到，阻止了事態(tài)的進(jìn)一步惡化。業(yè)主們要求復(fù)地?連城國(guó)際退房的原因有三：一是改變了規(guī)劃；二是未告之附近有垃圾焚燒場(chǎng)；三是穿過(guò)樓盤(pán)的地鐵變成了輕軌，噪音影響很大?，F(xiàn)場(chǎng)一位工作人員告訴記者“如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)是2萬(wàn)元，就沒(méi)有人退房了”。據(jù)了解，該項(xiàng)目最初的單價(jià)為8000元到10000多元，目前個(gè)別戶型單價(jià)則跌到了7000元以下。
另類指數(shù)：5.5
感言：售樓處門(mén)外橫幅飄飄，走過(guò)路過(guò)肯定不會(huì)錯(cuò)過(guò)，這一招確實(shí)夠狠