房地產問題和所有問題一樣,總是會出現(xiàn)這樣和那樣的分歧,特別是理論上,大有不駁對方于體無完膚之地不罷休之意。如果光憑說與寫很難分出伯仲來,就房地產行業(yè)而言更是如此,例如房價的漲與跌,貴與賤,市場前景的好與壞等明顯的紛爭。從生物進化的弱肉強食理論上考慮,弱不與強爭食;從任志強先生不給窮人蓋房子的理論上定位,窮不和富爭房,因此,普通百姓在購房的問題上一定要給富人一族讓路,所以2009年房市的禮貌用語應該盛行“您有錢,您先來”。
一、2009年先可富人來買房。筆者以前曾這樣比喻過房地產市場,08年練嘴了,09年該練腿了,大概的意思就是無論是房地產企業(yè)還是理論界人士,在08年里基本沒做什么實際的事,而09年該做點實際的了,房企應該把賣房子作為重點,賣出房子才是硬道理。盡管是這樣,但是我還一直認為09年還屬于房地產企業(yè)的調整年,無論是房子的價格還是產業(yè)結構都有一個磨合適應階段,所以09年最先出手仍然是那些所謂的有錢人,為此在排隊或者出手的順序上民眾一定要突出文明和重點來,那就是“您有錢,您先來”。
二、說得再多再好不如買一套房實在。我們經常聽到有人說:房價還會漲的,或者是現(xiàn)在的房價已經觸底了該是出手的時候了等等云云,在這個問題上,我們要本著馬克思主義的原則“實踐是檢驗真理的唯一標準”,讓說這些話的人先買一套房子看看,即便是有房子也不要緊,二套房子的政策也已經放開了,估計在近一段時期,中央政策還將放開三套乃至于八套以上的購房政策,這一點盡管放心,只要有買的肯定不會有政策上的約束。說三鹿沒毒我們不反對,關鍵是自己能否喝一杯給大家看;說陜西有野生華南虎我們有質疑,因為僅憑一張劣質的虎照說明不了問題,有本事讓周老虎抓一只真的回來也就不會再有爭議了,房地產市場面臨的就是這樣現(xiàn)象。說的不買,買的又不會說,所以就導致說不清楚,聽不明白,只能是看和等了;賣的不說貴,買的不說便宜,所以導致漲不上去降不下,漲沒有人買,降亦沒有人買,所以也只好挺著看了。
2009年是房地產市場的理性回歸和調整年,是處處謙讓,和諧友好,文明禮貌之年,讓我們共同的,大聲的一起說:您有錢,您先來!
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