記者昨天從多方了解到，繼中行、建行和交行出臺(tái)“轉(zhuǎn)七折”優(yōu)惠措施后，我市又有包括農(nóng)行、中信、光大、招商、江蘇銀行等多家銀行出臺(tái)存量房貸利率“轉(zhuǎn)七折”新規(guī)。
昨天上午，農(nóng)行蘇州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，根據(jù)剛出臺(tái)的規(guī)定：貸款人滿足貸款在30萬以上，連續(xù)90天以上沒有不良還款記錄，在去年10月27日前發(fā)放的貸款，此前享受的優(yōu)惠幅度為15%等條件，就可以自動(dòng)享受最高7折的優(yōu)惠利率。如果有不良記錄的，只要到銀行說明原因，不是主觀惡意的，也可以享受“轉(zhuǎn)七折”的優(yōu)惠。如果貸款人在農(nóng)行貸款低于30萬元的，需要到農(nóng)行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)，只要符合條件，也同樣能享受“轉(zhuǎn)七折”優(yōu)惠。
中信銀行蘇州分行有關(guān)人士表示，對(duì)于采用浮動(dòng)利率的房貸客戶，符合“2008年10月27日以前發(fā)放的房貸、是購買第一套住房、初始貸款金額30萬(含）以上、原合同利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍、無不良信用記錄的客戶”，可以按利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)率的0.7倍進(jìn)行調(diào)整，但具體浮動(dòng)比例要根據(jù)客戶信用狀況、還款能力、綜合貢獻(xiàn)度合理確定。同時(shí)這需要客戶向銀行提出相關(guān)申請(qǐng)。
此外，蘇州光大銀行、招商銀行、民生銀行有關(guān)人士也表示，滿足央行相關(guān)規(guī)定的優(yōu)質(zhì)存量房貸客戶提出申請(qǐng)后，可以執(zhí)行利率最高下浮30%優(yōu)惠，但有不良記錄存量房貸客戶肯定難以享受7折優(yōu)惠。
江蘇銀行蘇州分行人士則表示，對(duì)于符合首次利用貸款購買普通住房，當(dāng)前無逾期，個(gè)人信用記錄良好，通過行內(nèi)外信息查詢無不良記錄等方面的客戶，該行無須市民提出申請(qǐng)，已于1月1日自動(dòng)調(diào)整利率。
不過，在蘇州房貸市場同樣占有相當(dāng)份額的另外一大國有銀行——工商銀行昨天仍表示，他們還沒有接到上級(jí)部門對(duì)存量房貸“轉(zhuǎn)七折"的相關(guān)文件，因此，存量房貸的調(diào)息細(xì)則仍無法公布。工行蘇州分行房貸部相關(guān)人士表示，這兩天他們接到許多房貸客戶咨詢電話，估計(jì)這兩天他們也會(huì)有一個(gè)比較明確的說法。
據(jù)新華社1月4日電記者4日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉，這幾家銀行正在或已經(jīng)制定了新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，都將于近期實(shí)施。
工商銀行總行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，預(yù)計(jì)近期就會(huì)出臺(tái)具體的利率優(yōu)惠細(xì)則。
中國銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，中行總行要求各分行遵照央行、銀監(jiān)會(huì)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合自身實(shí)際和同業(yè)情況，自行作出規(guī)定。
建行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建設(shè)銀行總行要求各分行結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)自行決定，并要體現(xiàn)差別化的執(zhí)行要求。
農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已將央行和銀監(jiān)會(huì)相關(guān)文件轉(zhuǎn)發(fā)到各分行。各分行正在制定實(shí)施細(xì)則，相關(guān)系統(tǒng)也正在調(diào)試當(dāng)中。
不過，也有銀行人士提醒，上述優(yōu)惠政策均是針對(duì)住房商業(yè)貸款而言，對(duì)公積金貸款沒有影響。也就是說，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率仍為3.87%。