聶梅生在工商聯(lián)房地產(chǎn)商會2008年度會議內(nèi)部演講中指出，當前中國樓市出現(xiàn)的一些情況，應(yīng)該逐項檢查，并會同有關(guān)政策制定部門及時調(diào)整，取消已經(jīng)不合時宜的緊縮性政策。這些緊縮性政策具體包括，2005年的“國八條”，2006年的“國六條”。同時，她還建議下調(diào)購買非首套住房的貸款首付款比例和貸款利率。?
聶梅生表示，當前樓市的現(xiàn)狀是，消費者購房意愿持續(xù)低迷、房地產(chǎn)開發(fā)投資意愿持續(xù)降低，體現(xiàn)在市場上，就是商品房的空置率增加?！敖刂?0月，全國商品房的空置量是1.3億平方米，如果加上此后兩個月的數(shù)據(jù)，估計空置面積還會增加?！甭櫭飞踔令A(yù)測，明年會繼續(xù)增加1億平方米空置面積。與此同時，開發(fā)企業(yè)的資金鏈全面緊張，預(yù)計資金缺口超過5000億。?
聶梅生提出：“房地產(chǎn)政策應(yīng)該和整個宏觀政策同步，不能夠錯位?！彼J為，宏觀經(jīng)濟政策已經(jīng)進行了調(diào)整，目前實行適度寬松的貨幣政策、積極的財政政策。在這樣的情況下，去年出臺的針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策，不適宜繼續(xù)執(zhí)行。“相當于拉一個警報，大家都往防空洞里面鉆。現(xiàn)在是不是要解除警報？否則大家不知道這個防空洞干什么用?！?/p>
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