北京:成交套數(shù)增加50%
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,京城11月份共成交期房商品住宅12479套,成交面積為119.6萬(wàn)平方米,其中,經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房成交套數(shù)為7026套,成交面積為57.2萬(wàn)平方米,分別占總成交量的56.3%和47.8%。環(huán)比10月,期房商品住宅成交套數(shù)增加了50.9%,成交面積增加了52.4%。
上海:成交量恢復(fù)至7月水平
易居中國(guó)·cric中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)顯示,11月上海商品住宅70.85萬(wàn)平方米的成交量已恢復(fù)到今年7月的水平。11月上海商品住宅新增供應(yīng)110.9萬(wàn)平方米,環(huán)比10月微升2.26%。11月上海商品住宅成交均價(jià)13172元/平方米,環(huán)比10月上漲9.53%,同比則上漲18.65%。
11月17日~23日一周內(nèi),上海商品住宅新增供應(yīng)達(dá)到了32.1萬(wàn)平方米,環(huán)比前一周上升了35.3%。與此同時(shí),商品住宅成交了17.4萬(wàn)平方米,環(huán)比前一周上升了22.8%,這已經(jīng)是11月以來(lái)連續(xù)第二周上海樓市住宅成交量環(huán)比上揚(yáng)。
深圳:成交量環(huán)比增加200%
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院深圳分院的11月份深圳樓市報(bào)告顯示,11月深圳市商品住宅交易,比上月增加2550套,平均每周成交1510套,每日成交216套,達(dá)到了今年以來(lái)商品住宅成交量的最大值。
11月深圳住宅批售供應(yīng)量巨額倍增。11月深圳市新批商品房項(xiàng)目22個(gè),共提供12343套、108.19萬(wàn)平方米商品房,其中商品住宅為11211套、99.83萬(wàn)平方米,環(huán)比分別增加276.71%和238.86%。
分析人員認(rèn)為,新政實(shí)施以來(lái),雖然平均周成交近1500套,但也趕不上批售量的增加。而且從交易統(tǒng)計(jì)來(lái)看,價(jià)格相對(duì)較低的中小戶型是絕對(duì)主力。中指院深圳分院分析師楊奕認(rèn)為,現(xiàn)在的一切預(yù)示著,深圳樓市即將進(jìn)入價(jià)跌量升通道。
但復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示,“總體來(lái)說(shuō),上海樓市未來(lái)的基調(diào)還是穩(wěn)中有調(diào)。一是平穩(wěn),不大起大落;二是調(diào)整,房?jī)r(jià)要向下走一點(diǎn)。從幅度來(lái)看,總體大概會(huì)是15%~20%。從時(shí)間來(lái)看,這次調(diào)整大概需要1年?!?/p>
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