“由于本次住房信貸新政主要側(cè)重點是鼓勵自住，無論是首次購買普通住房還是購買改善型普通住房都是強調(diào)了這一特性，這樣的安排就把投機性需求排除在優(yōu)惠范圍外，在當(dāng)前國際金融危機依然很嚴峻的情況下，銀行沒有盲目地放開住房信貸規(guī)模的做法無疑是明智的。”上海易居房地產(chǎn)研究院住房金融課題研究組組長回建強認為，“但遺憾的是，改善型普通住房的認定標準無法得到明確。實際上，此前的第二套房信貸政策確實有調(diào)整的需要，但還沒有到完全廢除的地步。居民購買第二套房不單是為了投資或投機，還有改善住房條件、變更工作重新購房、子女住房等。這些以自住為目的的購房確實需要政策的信貸支持。此次房貸新政給出了一定的政策空間，但由于相關(guān)標準并不明確，因此進一步加劇了市場的觀望態(tài)勢。要打破這種觀望，相關(guān)部門還是要對政策模糊點給予明確的裁定，這樣才能有效啟動市場，提高市場的活躍度?！?/p>
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