不少人對(duì)二手房“望房生畏”。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)二手房更多的是考慮到二手房的社區(qū)配套好和總價(jià)低。專(zhuān)家建議消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)二手房要考慮以下幾點(diǎn)：
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地段是最關(guān)鍵性要素
地段，是二手房最有誘惑力的優(yōu)點(diǎn)，是否是熱點(diǎn)地段永遠(yuǎn)是決定房地產(chǎn)價(jià)值高低的不二法則。目前，很多人在購(gòu)房時(shí)除了依據(jù)傳統(tǒng)觀(guān)念，著眼于眼前的區(qū)域成熟度外，也非常看重該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。還有很多人有特殊的需要，比如要買(mǎi)房給老人住的可以考慮在公園邊，有小孩的就盡量選擇在重點(diǎn)中小學(xué)的周?chē)?/p>
房屋質(zhì)量非常重要
建筑質(zhì)量無(wú)疑是牽動(dòng)消費(fèi)者神經(jīng)的最大關(guān)注點(diǎn)，如果房屋在建筑質(zhì)量上出現(xiàn)了問(wèn)題，那么基于它之上的一切如社區(qū)、地段等都只不過(guò)是空中樓閣而已，沒(méi)有任何價(jià)值和意義。而這也是二手房相比較新房、期房的優(yōu)點(diǎn)，經(jīng)過(guò)幾年的居住房屋的質(zhì)量要是有問(wèn)題肯定早暴露出來(lái)了，這也是購(gòu)買(mǎi)二手房的消費(fèi)者要關(guān)注的方面，購(gòu)買(mǎi)以前一定要仔細(xì)查看房屋內(nèi)的每一個(gè)角落，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以避免入住后產(chǎn)生不必要的麻煩。
社區(qū)配套是重要支撐
社區(qū)配套成熟度是衡量二手房性?xún)r(jià)比的一個(gè)重要的指標(biāo)，它直接影響著消費(fèi)者入住后的生活便利性、舒適性。它也是決定一個(gè)項(xiàng)目檔次及品位的重要因素。很多二手房的社區(qū)配套很齊全，比如醫(yī)院、超市等，但是大部分老社區(qū)的體育設(shè)施比較缺少，而且是否有去工作單位的公交車(chē)也是需要考慮的地方，交通成本也應(yīng)該考慮到購(gòu)房預(yù)算。
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