???????? ——中國社科院金融所研究員易憲容說,要在房地產(chǎn)上擴大內(nèi)需,就必須首先降低房價。
???????? 如果突然放開了對房地產(chǎn)商的信貸,有可能會生產(chǎn)出來一些產(chǎn)銷不對路的產(chǎn)品,造成產(chǎn)品的積壓和浪費。只有經(jīng)得起消費者選擇的開發(fā)商,才是有資格活下去的好開發(fā)商。?
??????? ——soho中國董事長潘石屹呼吁,慎對地產(chǎn)放貸。
???????? 房地產(chǎn)企業(yè)首先要冷靜下來,通過經(jīng)營班子、咨詢顧問、董事會的集體問診,看看企業(yè)到底是“拉肚子”、“腸梗阻”,還是“肝硬化”,以便對癥下藥。在一切不確定的情況下,要緊抓“現(xiàn)金流”這個核心。?
??????? ——銅鑼灣集團執(zhí)行總裁穆健瑋說,房企控制風險,首先要做的就是檢查身體,對癥下藥。?
??????? 小型地產(chǎn)公司如果支持不下去,可以通過大幅降價而迅速回籠現(xiàn)金,即使存貨無法兌換為現(xiàn),也完全可以將項目轉(zhuǎn)讓出去而生存。然而對于大型的企業(yè)集團來說,有誰有能力又敢于接盤呢??
??????? ——財經(jīng)分析人士葉檀說,無人接盤,大地產(chǎn)公司更危險。
???????? 十大措施中,針對房地產(chǎn)的是“加快建設(shè)保障性安居工程?!眱H僅這一條對商品房沖擊已是巨大的,打碎了開發(fā)商的幻想,讓預期明朗化,讓房地產(chǎn)企業(yè)迅速脫胎換骨。?
??????? ——營銷專家戴欣明說,汽車產(chǎn)業(yè)以前的走勢就是未來房地產(chǎn)業(yè)的走勢。
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