??????? 2008年 11月 30日，北京新國展，一個盛大的party，將把所有房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)人士的目光全部吸引到這里。
??? 自 “地產(chǎn)總理”任志強在去年的住交會上首次發(fā)出 “房地產(chǎn)的冬天來了”的感慨之后，如今的房地產(chǎn)市場已經(jīng)陷入了一種乏人問津的尷尬境地，房地產(chǎn)行業(yè)亟待一次眼球的聚焦來提振士氣。
??? 當尋求自身突破的住交會遭遇同樣尋找一個機會嬗變的房地產(chǎn)行業(yè)，一場化學反應早已在預想之中。
?? ? “今年的住交會看點很多，中國之家、高端不動產(chǎn)大展、熱點城市土地推介會、 apic論壇、旅游休閑博覽會將給參與者一個不一樣的住交會?！弊〗粫鬓k方之一——優(yōu)博傳媒副總經(jīng)理郝衛(wèi)東說。
??? 不一樣的住交會
??? “與別的展會不同，住交會最大的區(qū)別在于，它渴望并一直努力在做一個品牌。 ”分析人士如是說。
??? 和任何標桿的輝煌一樣，在更高起點之上的住交會，也遭遇了光環(huán)背后的煩惱。一個風光十年的房地產(chǎn)展會，還能玩出什么花樣？
??? 十年中，住交會從深圳到上海，再到北京，三易其址，從中可以窺見些許跡象。一路北上的住交會呈現(xiàn)在我們面前的是這樣一種境界：具有自我謀求改變、接受時代變遷并加以深邃思考的智慧。
??? 截取些許片段。2004年住交會的主題是城市運營，代表城市是天津。當年的“天津日”給今天中國經(jīng)濟發(fā)展的第三極——天津吸引了眾多外來投資，住交會的合作伙伴天津日報報業(yè)集團也因為策劃組織了“天津日”獲得了“中國策劃十大金獎”。
??? 今年，在改革開放30年和房改10年的關(guān)鍵年份，住交會傾10年積淀，再一次站在行業(yè)最前沿，提出了“低碳營造 生態(tài)人居”的全新主題，旨在開啟房地產(chǎn)行業(yè)對處于起步階段的低碳生態(tài)人居的關(guān)注。
??? 這種主題變換的脈絡(luò)完美詮釋了一個房地產(chǎn)展會品牌的誕生過程以及住交會如何在自身發(fā)展和行業(yè)責任之間在商業(yè)邏輯上形成統(tǒng)一。
??? “中國之家”將成最大看點
??? 那么，今年的住交會又將給我們呈現(xiàn)什么？“在行業(yè)新的發(fā)展態(tài)勢下，今年的住交會在繼承和升級之中尋找突破，開發(fā)商、投資者、土地推介方都能找到金礦。 ”郝衛(wèi)東說。
??? 毫無疑問，今年最大的看點自然是“中國之家”新科技樣板房的閃亮登場。在崇尚科學發(fā)展的大背景下，這一代表中國未來發(fā)展方向的中國建筑科技概念樣板房，在最優(yōu)化方案的指導下，展示國內(nèi)目前最前沿建筑科技的集大成產(chǎn)品，為中國房地產(chǎn)業(yè)提供科學模板和項目案例。
??? 住交會今年專門為國內(nèi)熱點城市量身打造“cihaf2008城市規(guī)劃展暨熱點城市土地推介會”，在“錢”與“地”之間，在政府與開發(fā)商之間，搭建一座交易、交流、合作、學習的橋梁。
??? “從目前看，最新的看點是新城新區(qū)積極踴躍參與。這也是與城市規(guī)劃展暨熱點城市土地推介會的主題‘科學發(fā)展觀下的未來之城’合拍。 ”郝衛(wèi)東說。
??? 一個典型的案例是安徽淮南山南新城。這是一個由淮南市政府和中鐵四局集團聯(lián)合進行土地一級開發(fā)的大型項目。在合肥與淮南正在謀劃以推進兩市一體化為核心內(nèi)容的“合淮同城”戰(zhàn)略的時代背景下，山南新城這樣一個三線城市，需要尋求一個全國性的舞臺，吸引有開發(fā)實力的開發(fā)企業(yè)，住交會自然是最佳選擇。
??? 此外，對于日益崛起的財富階層來說，高端不動產(chǎn)大展是今年的最大看點。它為投資者描繪了一張“價值新礦脈”的尋寶圖：遠在深山云霧繚繞的中式別墅、蔚藍海濱風光旖旎的海景公寓、車水馬龍黃金地段的商務(wù)官邸……無疑這是本屆住交會最令人期待的亮點。
十大關(guān)鍵詞隱含的精彩
??? 透過十大關(guān)鍵詞，也許可以提前感受中國住交會隱含的精彩。
??? —— 十 又 三 分 之 一 ——1999——2008，cihaf中國住交會連續(xù)十年舉辦，以其深度、廣度和精度當之無愧地成為中國房地產(chǎn)行業(yè)第一展。同時，晉身全球三大房地產(chǎn)專業(yè)展之一。
??? ——“房子需要的一切”——國內(nèi)唯一房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈全景展示交易平臺，資本、土地、開發(fā)商、建材商、承建商、服務(wù)商立體展示，廣泛交流，精確對接。只要你的工作與房子有關(guān)，那么在住交會都可以找到你需要的買家或者賣家，觀眾或聽眾。
??? ——“旗艦店”——2008住交會直接服務(wù)于中國國際級高端物業(yè)的全國銷售。北京新國展5萬平米的展會規(guī)模，媲美北京國際車展；嚴格的各城市“標桿”產(chǎn)品遴選標準，展示空間、媒體組合、觀眾組織定制化操作的全新的住交會“中國國際高端物業(yè)展”，在本年度中國各具代表性的頂級物業(yè)同場競艷的同時嵌入國際化跨界品牌及生活方式演示 ，08住交會將成為中國房地產(chǎn)業(yè)的首席奢侈品旗艦店。
??? ——“3000億”——3000億資本將以銀行、基金、信托、投行、私募、上市公司種種形態(tài)現(xiàn)身住交會，尋找或等待有價值的土地、項目、企業(yè)甚至方案。
??? ——“奧斯卡”——cihaf中國住交會三名大獎，中國房地產(chǎn)主流市場與主流媒體的共同意見，流程嚴密的多輪評議，最大程度覆蓋中國房地產(chǎn)主板本年度表現(xiàn)最佳的人物、企業(yè)和項目。衛(wèi)星直播的年度頒獎典禮cihaf之夜，獲譽中國地產(chǎn)“奧斯卡”。
??? ——“春晚”——為期3天展會匯聚海內(nèi)外媒體關(guān)注，全年50家全國主流媒體和20家財經(jīng)、行業(yè)媒體預熱；3大房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站領(lǐng)銜20家財經(jīng)行業(yè)類網(wǎng)站全程參與，不間斷網(wǎng)絡(luò)直播；新聞聯(lián)播、cctv2、btv、btv2現(xiàn)場報道；展后10萬數(shù)據(jù)庫延伸傳播。媒體強勢影響堪比“春晚”。
??? ——“12萬”——由全國房地產(chǎn)開發(fā)商、服務(wù)商、政府相關(guān)部門、學研機構(gòu)為主體，以及定向組織的駐華使領(lǐng)館、國內(nèi)外商會和各行業(yè)協(xié)會、京津及環(huán)渤海區(qū)域高端購房者等，共計12萬以上人次將以參展、參觀或參會的方式于2008年11月28-30日光臨北京新國際展覽中心。
??? ——“年報”——2008歲末的第十屆住交會，將是中國房地產(chǎn)行業(yè)主力陣容的年度檢閱，同時將發(fā)布《2009中國房地產(chǎn)趨勢報告》，《2009中國樓市趨勢報告》，《中國熱點城市投資報告》等承08年市場結(jié)論，啟09年市場前瞻的權(quán)威研究成果。是為2008中國房地產(chǎn)市場之“年報”。
??? ——“百家講壇”——自1999年創(chuàng)立起就成為房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖指點江山的舞臺，開始影響中國房地產(chǎn)風氣和文化，漸成中國房地產(chǎn)思想和創(chuàng)新策源地。 08第十屆住交會將梳理10年來的成功經(jīng)驗，推出更命中房地產(chǎn)行業(yè)要害問題的cihaf大型論壇，更針對產(chǎn)業(yè)鏈細分領(lǐng)域現(xiàn)實問題的專業(yè)論壇，以及領(lǐng)導城市、建筑、人居文化的前沿展覽、論壇等公共產(chǎn)品。
??? ——“科學筑家”——住交會長期致力于推動科技在人居領(lǐng)域的應用，本屆住交會的08建筑部品及建筑科技前沿展更明確地指向了建筑科技和節(jié)能環(huán)保技術(shù)的有效轉(zhuǎn)化與應用，更強調(diào)技術(shù)/產(chǎn)品提供商與房地產(chǎn)開發(fā)商及服務(wù)商的整合，從而真正有效的推動中國的住宅產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)“科學筑家”。