此前光大銀行出臺的實施細則，對第二套房的貸款者給予0.82倍利率優(yōu)惠。截至目前，光大銀行是唯一明確二套房貸款利率享受最低8.2折優(yōu)惠的銀行。
各銀行開始執(zhí)行央行新房貸政策以來，農(nóng)行是首個出臺新房貸細則的銀行，卻在出臺首日晚緊急撤回細則。第二家出臺細則的光大銀行也叫停房貸細則，這可能并非偶然。有消息稱，銀監(jiān)會已向各商業(yè)銀行下發(fā)通知，要求銀行加強個人住房貸款風險管理，嚴格執(zhí)行2007年出臺的二套房貸款相關(guān)政策。
更多的銀行目前尚未出臺有關(guān)細則。全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈分析，“現(xiàn)在各家商業(yè)銀行為什么不肯出臺細則？是怕細則嚴了把客戶擠走，松了呢又不符合政策規(guī)定?！?/p>
對于細則應該如何制定的問題，吳曉靈認為，央行降低利率的文件，實際是把下限放到0.7，并不是一定都要用0.7倍的利率去放款。商業(yè)銀行應該根據(jù)客戶的風險確定利率。中央財經(jīng)大學銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，監(jiān)管部門在推出新的房貸政策時不應“一刀切”，否則對銀行業(yè)競爭有不利影響。農(nóng)行等國有大型銀行適應能力較強，綜合存款能力較高，受到影響相對會小些，但是股份制銀行的資金成本較高，如果執(zhí)行房貸利率7折優(yōu)惠的底線，將給未來贏利帶來很大壓力。
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