潘石屹介紹，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上來(lái)看，北京今年9月份的成交量同比下滑了70%。而在易居研究院所做的第四季度房企預(yù)期調(diào)查中，62.5%的受訪企業(yè)認(rèn)為四季度北京房地產(chǎn)成交量將比三季度有所降低。46.7%的企業(yè)表示對(duì)未來(lái)樓市的發(fā)展持謹(jǐn)慎態(tài)度，并沒(méi)有拿地計(jì)劃。
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“房地產(chǎn)公司最大的困難是缺錢(qián)，但直接加大對(duì)房地產(chǎn)的貸款比較危險(xiǎn)，應(yīng)該以刺激需求為突破口。目前出臺(tái)的幾條政策，也都是加大需求的，但與目前低迷的市場(chǎng)相比，力度太小?！迸耸俜Q(chēng)。
潘石屹的觀點(diǎn)得到了眾多業(yè)內(nèi)人士的贊同。10月23日，上海社科院研究員張泓銘、戴曉波、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心印堃華、丁健等上海八位權(quán)威房地產(chǎn)專(zhuān)家集體“會(huì)診”上海樓市。專(zhuān)家觀點(diǎn)主要集中為三部分：一是宏觀經(jīng)濟(jì)大勢(shì)不明，房地產(chǎn)新政難以在短期內(nèi)促進(jìn)交易回暖；二是開(kāi)發(fā)商資金緊張依舊，不排除明年有更大幅度降價(jià)行動(dòng)；三是地方政府對(duì)土地財(cái)政依賴(lài)嚴(yán)重，實(shí)體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)乏力將帶來(lái)gdp對(duì)房地產(chǎn)的過(guò)度依賴(lài)。
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