??? 為貫徹落實市政府關于促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的精神，充分發(fā)揮住房公積金在增強職工購房支付能力中的作用，減輕職工購房負擔，促進本市房地產市場穩(wěn)定發(fā)展，在保證資金安全可控的前提下，結合當前實際情況，經市住房公積金管委會批準，市住房公積金管理中心昨天下發(fā)了 《關于調整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），相關調整政策從10月27日起開始執(zhí)行，原規(guī)定與 《通知》不符合的，以《通知》為準，未涉及事項仍執(zhí)行原規(guī)定。
??? 按照《通知》規(guī)定，首先將調整市區(qū)住房公積金貸款最高限額。即新建普通住房每筆最高不超過50萬元，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆最高不超過35萬元；對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，新建普通住房每筆最高不超過30萬元，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆最高不超過21萬元。
? ?? 其次，降低住房公積金貸款首付款比例。借款申請人購買新建普通住房的首付款比例調整為不低于20%，貸款最高比例為不超過住房總價的70%；存量成套住房（二手房）的首付款比例調整為不低于30%，貸款最高比例為不超過住房總價的60%。據介紹，貸款最高限額由住房公積金各分中心、管理部根據當地實際情況和資金運用狀況，在市區(qū)最高限額的范圍內確定，并報市中心批準后執(zhí)行。
??? “50萬元的最高貸款限額在2004年曾經有過，但2005年就調到了32萬元?！笔凶》抗e金管理中心有關負責人表示，原規(guī)定新建普通住房公積金貸款最高限額為32萬元，二手房貸款最高限額為22萬元，此次政策調整幅度相當大， 50萬元的最高限額能夠讓不少購房者有了買房不用再進行組合貸款的可能。同時，按照今年9月5日發(fā)布的調整規(guī)定，公積金貸款已經恢復對購、建住房的借款申請人申請第二（含）次以上住房公積金貸款的辦理，只要借款申請人在還清住房公積金貸款后，可再次申請辦理住房公積金貸款。據了解，截至9月底，蘇州市區(qū)住房公積金貸款量同比下降了60%，此次調高最高貸款限額，并對貸款首付款比例實行不分住房面積段的普降，可以說對原有調控政策已作出較大范圍的松綁，將有效支持職工購房。
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