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秋交會考驗(yàn)新政效力

2009/2/24 10:18:16    http://www.18kuo.com

??? 昨天上午，2008秋季房交會在三香路體育館正式拉開帷幕。樓市新政的效力究竟有多少，這場秋交會上或許能給出一些答案。

????看房人氣旺了不少

????昨天，在房交會現(xiàn)場，不少開發(fā)商都向記者表示樓市新政的出臺確實(shí)對市場起到了一定的促動作用，原先一直眉頭深鎖的開發(fā)商在此次秋交會上神情開始輕松了不少。記者在多個樓盤展臺前仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)絕大部分參觀者都會詳細(xì)的向置業(yè)顧問詢問價格、地段和戶型，沙盤前也圍滿了臉色認(rèn)真的購房者。“新政連環(huán)出臺，可以說一下子把購房者給搞懵了，兩級政府的政策甚至有部分還有沖突，這幾天時間根本來不及消化?！痹谑烂\(yùn)河城的展示臺前，購房者吳小姐告訴記者，她趕到房交會是想了解更多的信息，隨后才能找個合適的時機(jī)下手。

????開發(fā)商借新政促銷

????“團(tuán)購享受特惠價”、“房交會限時特惠房”、“最后良機(jī)，切莫錯過”……滿眼的“促銷”口號，令今年的秋交會依然“火藥味”十足。記者看見，房展現(xiàn)場開發(fā)商為讓自己的“促銷”吸引眼球仍舊煞費(fèi)苦心，不過相對新政前幾場房交會則相對低調(diào)了一些?！罢群蟀l(fā)布的刺激房地產(chǎn)交易的信息，大大的刺激了開發(fā)商對今后樓市的信心?！币幻_發(fā)商向記者分析道。

????不少細(xì)心的購房者發(fā)現(xiàn)，在新政發(fā)布后幾天時間內(nèi)，不少開發(fā)商的促銷已經(jīng)借助新政做起了文章?！罢尪?，開發(fā)商讓利，才能促動更多剛性需求者的買房信心。”華成房產(chǎn)的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在新政出臺之際他們就當(dāng)借助政策等利好決定推出更多優(yōu)惠舉措，在房交會現(xiàn)場取得了非常好的效果，一上午就已經(jīng)發(fā)送了七八輛看房車。

????買與不買仍是問題

????秋季房交會人氣變旺，對成交的實(shí)際促動卻尚未可知?！叭藲膺@么旺，充分說明了蘇州樓市剛性需求的大量存在?！币幻_發(fā)商如此表示，政策的利好是一種信號，但不能簡單回答政策到底能產(chǎn)生多大促銷作用，必須依靠開發(fā)商配合，不斷為樓市轉(zhuǎn)暖做熱身，有人氣并不等于有成交，從觀望到關(guān)注也不會一蹴而就。

????記者發(fā)現(xiàn)，昨天秋交會現(xiàn)場雖然不少購房者全家出動前來看房，但大多依然對買房時機(jī)難以定奪?！敖裉旃浞拷粫?，是特地來給兒子看房的。我們家現(xiàn)在只有70多平方米，考慮到兒子以后要結(jié)婚生子，因此開始籌劃著買房了?！笔忻窆壬嬖V記者，但不知道房交會后價格會怎樣，雖然很多樓盤有促銷但總價仍然太高，不如再等等政策會不會有新的風(fēng)向。顯然，樓市新政出臺了，開發(fā)商與購房者的博弈卻遠(yuǎn)未結(jié)束。