??? 就這次成交量的突然發(fā)力看來，樓市在價格調整的推動下，正在朝著更理性、更健康的方向發(fā)展。當然，也許是受了央行降息等救市政策的影響，但價格合理肯定更容易吸引購房者。據(jù)分析，國慶期間樓盤成交的廣度，決定了成交量在大盤消化完畢后不至于立即出現(xiàn)萎縮，10月很可能是一個明顯的反彈行情，如果價格合理的話，確實能夠帶動交易量持續(xù)保持在較高水平。
??? 房產(chǎn)的價格就應該是價值的體現(xiàn)，交易量上升有待于價格的理性回歸。放眼望去，被消費者追捧的那些熱銷樓盤，高性價比無疑是這些項目能夠熱銷的關鍵。像世茂運河城、鳳凰城及萬科的部分新推房源，開盤價都遠低于市場預期，依靠價格優(yōu)勢獲得“熱銷”。不僅這回，今年7月底的周末，樓市也有過大熱，出現(xiàn)過六盤齊發(fā)的熱鬧場面。之所以在樓市如此低迷的情況下，能取得可喜的銷售成績，不僅是因為超高的性價比，更因為蘇州的潛在強大購買力，只要價格合適，產(chǎn)品過硬，樓市的發(fā)展?jié)摿€是很大的。
??? 蘇州房地產(chǎn)的剛性需求是存在的，對廣大工薪階層的人來說，住房不在于有多豪華，而在于適合的價格，使微薄的工資收入能夠承受得起。我們雖然無法肯定樓市就此興旺，但我們可以看到，符合價值的合理房地產(chǎn)價格才會更有市場?；蛘哒f，房產(chǎn)這種滿足人們居住需求的生活必需品，首要的一條是合適的心理價位。在這一點上，不管是出手救市政策的政府，還是伴隨著行業(yè)的洗牌與整合，對市場深刻認識后的營銷策略乃至營運理念變革的自救企業(yè)，其實都是為了一個共同的目標。市場的雙方是開發(fā)商與消費者，政府不是上帝，消費者才是，救市真正的主語不是政府，是開發(fā)商，是消費者，是這個行業(yè)自己，自救才是永恒主題。
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