???????? 近日,蘇州市公積金管理中心負(fù)責(zé)人做客“政風(fēng)行風(fēng)熱線”，重點(diǎn)圍繞公積金具體的政策，尤其是提取問(wèn)題，繳納問(wèn)題，以及市區(qū)和園區(qū)不一樣的地方進(jìn)行了介紹。
??????? 蘇州市公積金管理中心主任陳鼎昌、資金二科科長(zhǎng)汪葉、資金一科科長(zhǎng)蔣學(xué)惠參加了本次訪談節(jié)目。
臨時(shí)用工人員要不要繳公積金？
??????? 于心：我們經(jīng)常會(huì)碰到的聽(tīng)眾朋友問(wèn)題當(dāng)中比較突出的是，用人單位不給職工不繳公積金的情況里面，比如說(shuō)有的是臨時(shí)用工人員，或者是雇傭關(guān)系的用工人員。
??????? 陳：?jiǎn)挝坏脑诼毬毠ざ际亲》抗e金繳存的保障對(duì)象，或者我們比較好界定的話，就是跟單位簽訂了勞動(dòng)合同關(guān)系，從勞動(dòng)合同法來(lái)說(shuō)，單位用工必須和職工簽訂勞動(dòng)合同關(guān)系。
???????? 于心：沒(méi)錯(cuò)，不管勞動(dòng)關(guān)系合同是什么性質(zhì)，這個(gè)并不影響。從這個(gè)意義上講，我們和市民朋友進(jìn)行一個(gè)明確的說(shuō)法，它其實(shí)就類似于，我們說(shuō)你這個(gè)單位繳的社保一樣的。
??????? 陳：是的，住房公積金繳存的口徑跟社保一樣，特別是在企業(yè)。
購(gòu)房公積金該如何使用？
???????? 汪：前階段，我們整個(gè)蘇州市的資金的供應(yīng)的調(diào)控的目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，我們的資金的運(yùn)用率達(dá)到了比較合理的水平，所以為了確保我們住房公積金的均衡和可持續(xù)的發(fā)展，更好的體現(xiàn)對(duì)于中低收入職工家庭的支持，我們中心根據(jù)公積金管委會(huì)的決議，從9月10號(hào)起對(duì)貸款的政策做了一些調(diào)整，首先是市區(qū)恢復(fù)對(duì)于購(gòu)房的申請(qǐng)人，申請(qǐng)第二次（含第二次）以上的住房公積金貸款。二是購(gòu)房面積90平方米以內(nèi)的我們對(duì)首付做了一些調(diào)整，首付貸款比例不低于20%，貸款的最高比例不超過(guò)總價(jià)的70%，二手房首付款比例調(diào)整為30%，貸款的比例不超過(guò)住房總價(jià)的60%。
???????? 蔣：公積金提取方面，現(xiàn)在目前來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，目前的種類是比較多的，首先是提取公積金是一個(gè)本意是購(gòu)房提取，買(mǎi)了住房，我們憑相應(yīng)的購(gòu)房憑證，比如是購(gòu)房發(fā)票，稅票，合同等相關(guān)的憑證進(jìn)行購(gòu)房提取。在購(gòu)房當(dāng)中，因?yàn)橛性S多職工涉及到貸款，金融扶持房地產(chǎn)業(yè)，也是一個(gè)還貸提取，許多職工有了貸款要還貸，我們憑相應(yīng)的還貸證明也進(jìn)行提取，這兩類實(shí)際上都是屬于住房消費(fèi)類的，是一種提取。
公積金補(bǔ)房租怎么操作？
???????? 蔣：租房提取，我們要求主要是兩方面：一、租房協(xié)議。二、交納租賃費(fèi)的稅票。這個(gè)主要是在地稅部門(mén)開(kāi)具的，現(xiàn)在國(guó)家目前規(guī)定是5%，是租金額的5%，按這個(gè)規(guī)定交納稅票。國(guó)家規(guī)定，可能它是有房東出租房交納的，實(shí)際操作當(dāng)中是出租方和承租方協(xié)商，如果是出租方交納，我們覺(jué)得也是比較好的。
??????? 于心：就是由出租方來(lái)交?？赡艹鲎夥綍?huì)說(shuō)我不要繳這個(gè)稅，你幫我繳。
??????? 蔣：這個(gè)在租房協(xié)商的時(shí)候有所確定，這個(gè)里面要雙方協(xié)商的。但是我們是租房提取租賃稅是要的。這是國(guó)家規(guī)定的。
??????? 于心：不管你是承租方，你們跟房東怎么商量稅的交納，但是你想用公積金提取補(bǔ)你房租的話，一定要拿租賃方出具的稅票。
??????? 陳：從道理上講，是出租方交的租賃稅，作為承租方來(lái)你要問(wèn)他要，我要提供給公積金管理中心，他要核實(shí)一下我租賃行為的真實(shí)性。
于心：房東開(kāi)的發(fā)票可以嗎？
??????? 蔣：對(duì)于租賃，我們現(xiàn)在還有一個(gè)對(duì)租賃行為的審核，因?yàn)槲覀円舶l(fā)現(xiàn)，有部分職工是利用我們這樣一個(gè)政策，有套現(xiàn)的嫌疑。先到我們服務(wù)大廳先申請(qǐng)，我們要審核的，對(duì)部分還是上門(mén)實(shí)際勘察。審核下來(lái)，如果是虛假的，我們不予提取，而且相應(yīng)的還要通知提取職工所在單位。
??????? 陳：因?yàn)樽夥刻崛≡谌珖?guó)門(mén)檻和條件設(shè)置都是比較高的，在全省我們實(shí)行了三年，相比較全國(guó)和全省來(lái)講我們把門(mén)檻降到了最低，我們?nèi)倪@個(gè)月開(kāi)始，我們的租房條件降低了，蘇州走得比較前，我們?cè)诓僮鳂I(yè)務(wù)的時(shí)候要同時(shí)確準(zhǔn)真實(shí)性。
外來(lái)職工可全額提取公積金
??????? 蔣：對(duì)外來(lái)職工還有關(guān)系涉及面比較密切的，還有外來(lái)職工離職提取，由于某種原因要回鄉(xiāng)，或者要到其他的城市，在蘇州我們有一個(gè)人性化的規(guī)定，就是提供蘇州單位的離職證明，還有外地的戶籍證明，或者本地暫住證也可以，就可以全額提取。這個(gè)里面也沒(méi)有統(tǒng)籌，這個(gè)里面我在重申一下，帳戶里所有的錢(qián)是歸職工所有，可以全額提取。還有一些是剛才講的我們也拓展了一些社會(huì)保障職能，比如說(shuō)，低保職工是居住困難戶，特困戶，特困邊緣戶，憑相關(guān)的證明材料也是可以提取的。還有一個(gè)是我們對(duì)中低收入家庭購(gòu)房，近年來(lái)市政府實(shí)施項(xiàng)目都推出特定的中低收入家庭購(gòu)房，我們也積極的做了配套，對(duì)中低收入家庭住房的提取也進(jìn)行了政策放寬，購(gòu)房提取憑首付款就可以提取，第二個(gè)還貸提取每年提取兩次，其帳戶不留存一定的余額。第三個(gè)購(gòu)房不貸款的一次性可以提取，這個(gè)里面我們放開(kāi)了，實(shí)際是三年可以提六次。第四，在提取的對(duì)象方面也是有所放寬，我們由市房管局公布的戶口本均可以提取，這比現(xiàn)有的公積金正常提取也是放寬了。
公積金貸款最多可以貸多少？?
??????? 汪：具體是這樣規(guī)定的，夫妻雙方如果是來(lái)辦理貸款的話，購(gòu)買(mǎi)新建普通住房最高限額是32萬(wàn)，如果你購(gòu)房的是二手房，最高限額是22萬(wàn)。整個(gè)貸款限額一方面是根據(jù)你繳公積金的情況，還要根據(jù)你買(mǎi)的房子的總的房?jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行核定的，如果想具體確定一下的話到時(shí)候可以打我們的電話，65236228?；蛘吣阋部梢灾苯由衔覀児e金管理中心的網(wǎng)站，我們上面有一個(gè)測(cè)算的平臺(tái)，您自己模擬一下，把公積金繳存的帳號(hào)輸進(jìn)去，把你的房?jī)r(jià)輸進(jìn)去，可以幫你測(cè)算的。