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日成交持續(xù)破百套 蘇州樓市出現(xiàn)“小反彈”

2009/2/24 10:18:12    http://www.18kuo.com

????104套、123套和110套，從10月7日開始蘇州樓市住宅成交量連續(xù)三天突破100套。在經(jīng)過了長時(shí)間的低位運(yùn)行之后，黃金周節(jié)后出現(xiàn)的這波“小反彈”讓不少人對十月行情再度燃起希望。“黃金周的力量依然不可小覷，雖然黃金周樓市‘成色不足’，但是開發(fā)商的優(yōu)惠促銷還是起到了一定的成效。”面對節(jié)后出現(xiàn)的成交反彈，有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，最近幾天的簽約主要還是受黃金周期間部分大盤低價(jià)入市的影響。根據(jù)富思博得專業(yè)數(shù)據(jù)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，在這波小反彈之中，中海國際社區(qū)、中海御湖熙岸、世茂運(yùn)河城等大盤作出了主要貢獻(xiàn)，其中中海國際社區(qū)日簽約量即在20套以上，單個樓盤就占了總成交量的五成以上。

????分析人士認(rèn)為，節(jié)后成交量放大說明個別項(xiàng)目確實(shí)抓住了黃金周的機(jī)會，以較大幅度的讓利使得認(rèn)購量大幅度上升，這一小行情在隨后的幾天時(shí)間內(nèi)還有可能得到延續(xù)。黃金周前，世茂運(yùn)河城以5700元/平方米起價(jià)低價(jià)開盤，當(dāng)天認(rèn)購量超過了200套；同樣中海地產(chǎn)黃金周期間推出多重優(yōu)惠舉措，中海國際社區(qū)認(rèn)購超過110套，中海的御湖熙岸也有近50套的認(rèn)購?！肮?jié)后蘇州樓市成交的反彈確實(shí)讓人眼前一亮，但由于成交主要集中在這些主要樓盤，其它樓盤在黃金周前后認(rèn)購量并不突出，一旦這些主力樓盤黃金周所推房源消化完畢，成交量能否延續(xù)還很難說。”有關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析道。“從黃金周前后的行情可以看出，銷售情況理想的就是靠品牌、靠價(jià)格來吸引買房者?！眻@區(qū)一名開發(fā)商直言不諱地指出，“冰凍三尺非一日之寒”，黃金周并沒有使蘇州樓市出現(xiàn)整體回暖，市場仍然缺乏購房信心，但這波行情至少說明只要價(jià)格合適，部分購房者還是愿意打破購房觀望情緒，如果成交量上升各大樓盤也會加快推盤速度，并拿出更有誘惑力的價(jià)格吸引購房者，但其間如果不斷有政策信息出臺?，也能給購房者更多出手的信心。