中房協(xié)的建議報(bào)告稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和交易量過(guò)度下降將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)影響。這一理由明顯不充分：從價(jià)格來(lái)說(shuō)，統(tǒng)計(jì)顯示今年8月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.3%，這說(shuō)明房?jī)r(jià)還在高位；從交易量來(lái)說(shuō)，有所萎縮但也不低，比如，北京樓市(樓市博客|樓市新聞）上周末日成交量達(dá)到500套，要知道，即使北京樓市最瘋狂時(shí)日均成交量也才600多套。
無(wú)論從價(jià)格、交易量來(lái)看，或是從投資來(lái)看，目前都不足以支撐政府“救市”。
一方面是保障房還沒(méi)有供應(yīng)到位，有的保障房還在規(guī)劃圖紙上，有的還在剛剛建設(shè)中；另一方面，樓市需要淘汰一批垃圾企業(yè)。近幾年，樓市各種糾紛不斷，投訴、官司纏身，這在很大程度上是因?yàn)榇嬖谝慌髽I(yè)。樓市此次深度調(diào)整，公眾期望之一是讓這些垃圾企業(yè)出局，但截至目前，并沒(méi)有看到幾家房企倒閉。中國(guó)房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)(企業(yè)專(zhuān)區(qū),旗下樓盤(pán)）董事長(zhǎng)王健林就明確表示，“我是非常反對(duì)救市的。怎么救？行業(yè)需要調(diào)整來(lái)淘汰一部分企業(yè)。”
事實(shí)上，樓市調(diào)控不僅是調(diào)控房?jī)r(jià)，調(diào)控結(jié)構(gòu)，也是在調(diào)整地方政府、開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人的心態(tài)。筆者建議中房協(xié)順應(yīng)現(xiàn)實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，而不是簡(jiǎn)單停留在“救市思維”上。
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