去年10月，搭上本輪房地產(chǎn)公司上市“末班車(chē)”的soho中國(guó)在香港成功上市。在今年樓市觀望氣氛日趨濃厚、房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈普遍吃緊的大環(huán)境下，潘石屹卻在今年大手筆吃進(jìn)中關(guān)村soho和朝陽(yáng)門(mén)soho兩個(gè)項(xiàng)目，并在9月份高調(diào)宣布提價(jià)，這一系列反市場(chǎng)周期的做法引來(lái)各界熱議，而soho中國(guó)今年半年報(bào)也受到各方密切關(guān)注。
不過(guò)，soho中國(guó)上半年的業(yè)績(jī)報(bào)告頗為尷尬。報(bào)告顯示，soho中國(guó)今年上半年毛利潤(rùn)率達(dá)到61%，較去年年底的55%有了顯著提高，但按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，營(yíng)業(yè)額中的相當(dāng)一部分要待財(cái)政年度終結(jié)時(shí)才能實(shí)現(xiàn)，由此導(dǎo)致凈虧損為1.46億元。
“基于公司業(yè)務(wù)性質(zhì)，我們的項(xiàng)目完工進(jìn)度與收益入賬未必落入財(cái)政年度的前六個(gè)月里，致使我們的財(cái)務(wù)表現(xiàn)并不能百分之百地在中期業(yè)績(jī)中反映出來(lái)?！睂?duì)于這樣的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，soho中國(guó)行政總裁張欣也不無(wú)遺憾。
張欣同時(shí)給出的數(shù)據(jù)顯示，soho中國(guó)年初至今的預(yù)售金額已達(dá)到66億元，預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售收入將達(dá)到80億元，是去年的兩倍。
不過(guò)，潘石屹卻高調(diào)許多，與中期業(yè)績(jī)報(bào)告公布僅隔幾個(gè)小時(shí)，潘石屹就寫(xiě)信為員工打氣。潘石屹表示，“2008年我們公司在市場(chǎng)低迷的大環(huán)境下超額完成了銷(xiāo)售任務(wù)，取得了意想不到的業(yè)績(jī)，我們的調(diào)整已經(jīng)經(jīng)受住了市場(chǎng)的檢驗(yàn)，被證明是正確的?！?/p>
潘石屹除了提醒員工“切莫驕傲”外，還號(hào)召員工“坐經(jīng)濟(jì)艙”、“騎自行車(chē)”以節(jié)約成本。與此同時(shí)，潘石屹不忘給員工吃“定心丸”，“無(wú)論市場(chǎng)未來(lái)如何變化，soho中國(guó)都不會(huì)因此大規(guī)模裁員?！?/p>
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