生意始終未見(jiàn)轉(zhuǎn)機(jī)幾乎成了眾多二手房中介的心病。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，下半年以來(lái)蘇州二手房市場(chǎng)成交量依然保持著下行曲線，全市成交量從6月初近300套的周成交量回落到了9月初周成交量160余套，上半年蘇州市區(qū)關(guān)門的中介不下百家。面臨著生死時(shí)刻。如何渡過(guò)難關(guān)，成了考驗(yàn)蘇州眾多房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)者的難題。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，部分中介公司開(kāi)始選擇了“多元化”經(jīng)營(yíng)，通過(guò)賣服裝、經(jīng)營(yíng)家政中介、二三級(jí)聯(lián)動(dòng)等多元化經(jīng)營(yíng)應(yīng)對(duì)眼前二手房交易市場(chǎng)的“寒冬”。
在三香路上短短幾百米之間集中著數(shù)家二手房中介，其中的一家掛著中介招牌的門店卻做起了服裝“副業(yè)”。記者看到，在這家面積不過(guò)10平方米左右的店面里，只在一邊墻上張貼著一些房源信息，大部分店面都被靚麗的服裝給占據(jù)了?！胺b店是高利潤(rùn)行業(yè)，現(xiàn)在反而比中介店要好做一些，扣除店租成本開(kāi)銷后，肯定是有盈利的。”有中介業(yè)內(nèi)人士向記者表示，在蘇州像這樣采用多元化經(jīng)營(yíng)思路的中介絕非個(gè)案，現(xiàn)在不少中介都同時(shí)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和家政中介業(yè)務(wù)，不少中介的家政業(yè)務(wù)甚至占到了6成以上。
與萎靡的二手房銷售相比，持續(xù)增長(zhǎng)的房屋租賃正成為支撐眾多二手房中介過(guò)冬的“主業(yè)”?！艾F(xiàn)在房子賣不出價(jià)格，除非愿意割肉出手，不少業(yè)主都將房子轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)了?！蔽覑?ài)我家房產(chǎn)有關(guān)人士表示，一些業(yè)主有著明顯的“捂房惜售”心理，反正房子現(xiàn)在賣不掉或賣不出好價(jià)格，不如“囤”在手上看看樓市下一步走向再說(shuō)，而近年來(lái)蘇州外來(lái)人口總量及其占總?cè)丝诒壤掷m(xù)加大，租賃市場(chǎng)需求旺盛，每月數(shù)筆租賃業(yè)務(wù)也能讓一些中介公司維持生計(jì)，等候“春天”來(lái)臨。
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