(圖1）
????? 在房地產(chǎn)商常見(jiàn)的宣傳方式里，請(qǐng)明星代言被認(rèn)為是最好的“殺手锏”。由此也養(yǎng)肥了一個(gè)又一個(gè)為房地產(chǎn)代言的明星！從大腕葛優(yōu)一臉微笑地代言的“星河城”到“結(jié)婚狂”劉若英高調(diào)宣傳“湯house”的好，從《一聲嘆息》徐帆淚眼婆娑闡述“歐陸經(jīng)典”到前美總統(tǒng)克林頓不遠(yuǎn)萬(wàn)里吆喝 “朗琴園”……房地產(chǎn)商將他們的樓盤和代言人爆炒到了極至。那么，明星代言后的樓盤果真能夠大賣特賣嗎？經(jīng)過(guò)調(diào)查了解，人們得出了這樣的兩條結(jié)論：第一，明星代言的樓盤不一定就暢銷。第二，很有可能原本暢銷的樓盤，因?yàn)槊餍堑摹跋莺Α狈炊闪恕盃C手的山芋”。那么，有哪些樓盤遭到了“陷害”呢?
明星：劉德華
樓盤：廣州“德華豪居”
“陷害”指數(shù)：★★★★★?
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事實(shí)上，明星代言了樓盤后是否都住進(jìn)去被自己夸得不無(wú)以復(fù)加的房里呢?這是一個(gè)地球人都知道的秘密，明星是并不都住在這里的。然而廣州的“德華豪居”卻忽視了這一事實(shí)，公然站出來(lái)稱天王劉德華就住在里面。并將“與劉德華為鄰”作為廣告語(yǔ)。將信將疑的購(gòu)房者們鼓起勇氣不惜重金購(gòu)下此樓，可誰(shuí)知將近五年過(guò)去了，夢(mèng)想著有一天能夠在電梯里或者樓下偶遇劉德華的人們最終還是沒(méi)能如愿。
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代言之后又不現(xiàn)身，劉德華把已經(jīng)和即將要成為“德華豪居”的業(yè)主們涮了一把?！白霾怀舌従釉谀悖毁I你代言的房卻在我們自己！”據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，德華豪居在創(chuàng)下一個(gè)銷售高潮之后很快就驟然下跌。許多買房人當(dāng)即表示，“德華豪居”算是被劉德華給害慘了！
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(圖2）
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明星：徐帆
樓盤：北京“歐陸經(jīng)典”
“陷害”指數(shù)：★★★★
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“從安慧橋往東第二個(gè)十字路口……”馮小剛作品中的隱性廣告最絕的地方在于盡管隱蔽然而人們想不記住還是很難?！皻W陸經(jīng)典”就是這樣被無(wú)數(shù)的北京人深深地“銘記”在心的?！兑宦晣@息》中，徐帆準(zhǔn)確無(wú)誤地在臺(tái)詞里將“歐陸經(jīng)典”的位置傳達(dá)給了億萬(wàn)觀眾，“歐陸經(jīng)典”從此火爆一時(shí)。
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然而，在歐陸經(jīng)典大賣特賣的同時(shí)，許多賣房人同樣提出了這樣一種擔(dān)心：在《一聲嘆息》里，徐帆從始至終都是扮演著一個(gè)怨婦的角色，老公被人拐跑，房子雖大卻只能和女兒相依為命?！拔铱刹幌胱屪约汉碗娪袄锏男旆缪莸乃涡∮⒁粋€(gè)命運(yùn)，住著歐陸經(jīng)典卻等于獨(dú)守空房！”一大批“歐陸經(jīng)典”的女性購(gòu)房者們不由生出這樣的擔(dān)心，有了這樣的擔(dān)心之后，掏錢的手自然就縮回來(lái)了。
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(圖3）
明星：克林頓
樓盤：北京“朗琴園”
“陷害”指數(shù)：★★★
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首先一點(diǎn)克林頓能不能算是個(gè)明星，其次請(qǐng)他代言能有多少人買帳？曾經(jīng)有媒體稱，克林頓在中國(guó)是有求必應(yīng)的。無(wú)論高校還是商家，但凡對(duì)他發(fā)出邀請(qǐng)的克林頓肯定是欣然前往。但是房子是中國(guó)人買來(lái)住的，請(qǐng)一個(gè)外國(guó)前總統(tǒng)來(lái)吆喝，除了炒作動(dòng)靜大點(diǎn)，和人們要買的樓關(guān)系有多大呢？
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(圖4）
明星：劉若英
樓盤：北京“湯house”
“陷害”指數(shù)：★★
結(jié)婚狂劉若英為小湯山的“湯house”代言傳出來(lái)之后很多人有些忍俊不禁。最重要的一個(gè)原因還是跟劉若英留給大家的印象有關(guān)。長(zhǎng)相一般但心地善良的結(jié)婚狂渴望婚姻和家庭，“房子不用太大，小小的夠兩個(gè)人住就足夠了?！边@句經(jīng)典的臺(tái)詞讓大家無(wú)形中給劉若英這樣的定位。因此在大家的印象里，劉若英更適合給以小戶型的房子代言。
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定位的不準(zhǔn)確讓地處京北古鎮(zhèn)小湯山的“湯house”并沒(méi)有做到名聲在外。
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(圖5）
明星：關(guān)之琳
樓盤：北京“星河城”
“陷害”指數(shù)：★
關(guān)大美人首度代言對(duì)于北京樓市無(wú)疑是一個(gè)重大的新聞點(diǎn)、震撼點(diǎn)，超乎人們意料之外；但是，對(duì)于星河城而言，卻是情理之中，順理成章之事。這位大眼美女美麗的笑臉吸引了眾多購(gòu)房者的眼球，然而不久之后，人們發(fā)現(xiàn)，關(guān)之琳代言的“星河城”三期比起前兩期而言要“貴”出許多。
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無(wú)論是房?jī)r(jià)還是物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，三期價(jià)格都要高于前兩期。高漲的房?jī)r(jià)“嚇跑”不少購(gòu)房者，售樓中心一位精明的售樓小姐一語(yǔ)道破天機(jī)：“關(guān)之琳代言的價(jià)格肯定要高于前兩期明星代言的價(jià)格！”售樓小姐的意思當(dāng)然是羊毛出在羊身上。那要是這樣說(shuō)的話，如果沒(méi)有關(guān)之琳代言的話，房?jī)r(jià)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)是不是能少些呢？
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