最近的房價(jià)有點(diǎn)懸，不過相比周邊城市和珠三角，蘇州的樓價(jià)始終保持堅(jiān)挺。但從實(shí)際成交量的數(shù)據(jù)來看，今年蘇州樓市顯然進(jìn)入了一個(gè)持續(xù)低迷期，持續(xù)火爆場面已經(jīng)不再多見，人們的購房熱情似乎早已消退。那么，是否就意味著蘇州的剛性需求缺失？答案是否定的。據(jù)小記觀察，具備剛性需求的潛在購房者同樣具有強(qiáng)烈的購房愿望和壓力。這部分群體，只是希望能夠看清樓市的發(fā)展方向，在整個(gè)疑似拐點(diǎn)的樓市氛圍中不斷徘徊著，如果能夠看到比較合適的購房機(jī)會，相信他們也不再會猶豫。于是，這個(gè)夏天，開發(fā)商與購房者的拉鋸戰(zhàn)，就以這樣的模式進(jìn)行著。雖然大部分開發(fā)商都不愿意承認(rèn)自己的樓盤降價(jià)了，但沒有優(yōu)惠的樓盤，真的已經(jīng)很難找了。可以不夸張的說，樓市，已經(jīng)進(jìn)入“打折時(shí)代”。
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誠河·新旅城：高新區(qū)多品種住宅
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售樓地址：高新區(qū)新城花園酒店一樓
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項(xiàng)目概況：7月10日，誠河置業(yè)暨新旅城進(jìn)行了全新的產(chǎn)品發(fā)布及誠信理念的闡述，這場名為“倡導(dǎo)誠信開發(fā)”的見面會吸引了很多記者的關(guān)注。在區(qū)域樓盤都在七八千元均價(jià)的時(shí)候，誠河置業(yè)對外公布，新旅城以均價(jià)6300元左右的實(shí)惠價(jià)格入市。誠河·新旅城，為求打造成為一個(gè)全新的城市版圖，鑄就人居經(jīng)典，樹立誠河置業(yè)地產(chǎn)開發(fā)道路上的里程碑。
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這座位于獅山路南的50萬方品質(zhì)大城，占據(jù)獅山長江路兩大商圈，打造出一個(gè)賦有異域風(fēng)情的浪漫社區(qū)。以多層、高層、小高層、公寓、別墅等住宅類型滿足居者不同的居住需求，更有社區(qū)主題街區(qū)、幼兒園和高級會所等生活配套。各條公交線貫穿，高新區(qū)商業(yè)環(huán)線也將通車連接高新區(qū)五個(gè)超市賣場，1、3號線輕軌線輻射，交通無比便捷，新裝飾主義風(fēng)情建筑，東南亞風(fēng)格景觀，誠河要以最富有品質(zhì)感的社區(qū)和質(zhì)優(yōu)的性價(jià)比，來回饋這個(gè)城市里每一個(gè)辛苦奮斗的人。
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記者從售樓處獲悉，多層、小高層，75㎡兩房、104㎡三房即將開盤，每平米5288元起，現(xiàn)正火熱預(yù)約中。
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小記觀察：蘇州誠河置業(yè)有限公司隸屬于蘇州愛普集團(tuán)，是一家正處于躍升發(fā)展時(shí)期的房地產(chǎn)開發(fā)公司，母公司注冊資金為3000萬美金，經(jīng)營范圍涉及房產(chǎn)、酒店、金融、外貿(mào)及制造業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。無論在哪個(gè)領(lǐng)域，誠信經(jīng)營都是該集團(tuán)宗旨。誠河置業(yè)以開發(fā)高品質(zhì)、有特色的樓盤為公司主要目標(biāo)，將國際先進(jìn)的人居理念引入到蘇州房地產(chǎn)開發(fā)市場中來。進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)后，致力于建筑精品人居，曾成功開發(fā)位于人民路的惠康新地項(xiàng)目，并積累了良好的品牌和美譽(yù)。2008年傾力打造獅山商圈大型生活社區(qū)誠河·新旅城，倡導(dǎo)誠信開發(fā)，為在城市里努力工作、努力奮斗的人，創(chuàng)造一個(gè)溫馨舒適的家園。
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滸新·金櫚灣:用親情筑四鄰
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驕陽似火的七月，在蘇州樂園水上世界，滸新·金櫚灣首批一百多個(gè)家庭的三百多人參與了一場別開生面的清涼聯(lián)誼。
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不管是亞馬遜漂流、彩虹組合滑道，還是國標(biāo)游泳池、趣味攀巖島、凌波滑翔索，以及巴厘島夏日風(fēng)情特色的那份情調(diào)，讓清涼和歡樂都充盈在每個(gè)蕩滌其間的心靈中。健康鍛煉的人們，在游泳池里大展身手；體驗(yàn)激情的人們，享受著水上游樂的別樣刺激，更有那些歡呼雀躍的兒童，像跳動的音符，為本次活動配上了快樂的樂章，而在滸新·金櫚灣這次夏日清涼游的活動中，鄰里間的那份和睦之情更是油然而生。親情、友情、鄰里情，彌漫在整個(gè)水上樂園之中。
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據(jù)悉，滸新·金櫚灣的老帶新親情筑四鄰活動正在進(jìn)行，把親人，朋友同學(xué)，同事都邀來做鄰居，那份溫馨浪漫更是無可比擬的。
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滸新·金櫚灣作為高新區(qū)首席16萬方純正地中海風(fēng)情社區(qū)，在建筑上充分考量了地中海16國2700年的建筑精髓，并充分與滸關(guān)的人文地理特征相結(jié)合，在最近推出的多層陽光美宅和情景小高層中，那份地中海的悠然情調(diào)彰顯無遺。7月，滸新·金櫚灣情景小高層即將盛情加推,總價(jià)38萬元起奢享86平米兩房。
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恒潤·新新家園：西環(huán)路段唯一純多層社區(qū)
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位置：緊臨西環(huán)路
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項(xiàng)目概況：作為西環(huán)路段唯一的純多層社區(qū)，恒潤·新新家園從亮相之初，就受到有著古城和多層雙重情結(jié)的市民的關(guān)注。項(xiàng)目創(chuàng)新的“4+1”多層建筑，相對于傳統(tǒng)的“5+1”多層，有更多優(yōu)勢?！?+1”多層簡單來說，就是一幢樓總共只有5層（“5+1”為6層）。首先，樓的高度相對較低，沒有高樓大廈的壓抑感、緊迫感，很像以前自家建造的蘇州民居。同是一塊土地，“4+1”多層模式棟距更稀，每個(gè)房間的采光度會更好，陽光能照射到的范圍更大。同是一個(gè)單元，“4+1”多層模式的戶數(shù)更少，人口密度相對要小。項(xiàng)目的院落，面積在50平米左右，對于多層建筑，相當(dāng)闊綽。值得一提的是，項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)了立體機(jī)械式停車位。采用地上三層，地下一層的形式，極大節(jié)約土地成本，符合環(huán)保的原則。
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小記觀察：從小區(qū)整體布局來說，恒潤·新新家園的戶型平面設(shè)計(jì)合理、功能分區(qū)明確、流線組織順暢，平面功能滿足住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求。具體來說，從65-126平米，無不經(jīng)過精心打磨。88平米頂層戶型，一掃市面上緊湊局促的格局，4.5米寬的觀景客廳，3.6米開間的臥室，無不顯示出雍容大度的氣質(zhì)。在這樣的戶型設(shè)計(jì)中，傾注了設(shè)計(jì)師人性化的審美情趣，寬闊的開間，給予主人開闊的心境。臥室朝南的景致，在兩房的設(shè)計(jì)中，符合蘇州人的居住習(xí)慣 。贈送約30平米的寬敞陽光露臺，符合整個(gè)社區(qū)以親近大自然為基調(diào)的主要精神。露臺上木質(zhì)的廊架免費(fèi)安裝，古樸的柔和色澤，傾注了開發(fā)商細(xì)心周到的心意。112㎡的精致三房，功能區(qū)分割合理，會客區(qū)與生活區(qū)巧妙分離，客廳、陽臺、餐廳一線相連，使雙陽臺生活更加愜意優(yōu)雅。126㎡的花園三房，贈送約50㎡的寬景大院，相當(dāng)于某些別墅的院子。不僅如此，三個(gè)臥室均為3.6米開間，客廳的開間也 達(dá) 4.5米，整個(gè)戶型設(shè)計(jì)精妙，顯得氣度非凡。