????? 雖然叫停原因說法不一，但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要是政策出臺之后，市場將其解讀成“救市”行為，并認(rèn)為與央行之前叫停的“房貸轉(zhuǎn)按揭”相抵觸。
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????? 試運(yùn)行尚未滿一個月，上海“二手房帶抵押交易”便被叫停。
????? 記者獲悉，雖然叫停原因說法不一，但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要是政策出臺之后，市場將其解讀成“救市”行為，并認(rèn)為與央行之前叫停的“房貸轉(zhuǎn)按揭”相抵觸。受到壓力，該項(xiàng)交易只能暫時終止。
????? 記者獲悉，一則關(guān)于暫停帶抵押交易業(yè)務(wù)的通知，已在日前下發(fā)到相關(guān)銀行。在這則通知中，明確指出“自即日起停止新增監(jiān)管業(yè)務(wù)”，而其中的“新增監(jiān)管業(yè)務(wù)”，其實(shí)即是指原定于6月29日正式上線的“二手房帶抵押交易”。
????? “早在幾天前便已收到暫停的相關(guān)通知了?！币患以圏c(diǎn)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。但因何停止、何時恢復(fù)等情況，卻并未予以說明。該負(fù)責(zé)人向記者解釋說：“在上海推出的‘二手房交易資金監(jiān)管’系統(tǒng)中，銀行主要參與監(jiān)管的部分便是指‘帶抵押交易’這一塊，現(xiàn)在新增監(jiān)管業(yè)務(wù)暫停，其實(shí)就是指‘帶抵押交易’停止了。”
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????? 據(jù)了解，在上海新推出的“二手房交易資金監(jiān)管”系統(tǒng)中，分別包括有中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等9家銀行，此外還有9家中介機(jī)構(gòu)參與其間。一家試點(diǎn)中介負(fù)責(zé)人向記者承認(rèn)，二手房“帶抵押交易”已經(jīng)暫停，但是沒有貸款問題的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)還能夠操作。
????? 而關(guān)于暫時被叫停的原因，有知情人士認(rèn)為，主要是相關(guān)政策出臺之后，媒體及市場將其解讀成“救市”行為，輿論同時還認(rèn)為“帶抵押交易”與央行相關(guān)政策相抵觸。
????? 知情人士向記者表示：“實(shí)際上，央行明確針對的是非交易類同名轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)?！比欢浾吡私獾剑艿綁毫τ绊?，相關(guān)部門還是主動停止了該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
????? 記者隨即向上海市房地局求證該則消息，房地局相關(guān)人士表示，關(guān)于二手房交易全資金監(jiān)管新系統(tǒng)的信息，會在必要時“予以披露”。據(jù)了解，上?！岸址拷灰踪Y金監(jiān)管系統(tǒng)”原定于6月29日正式上線，新交易系統(tǒng)將二手房交易中“貸款環(huán)節(jié)的監(jiān)管”，擴(kuò)展至“全資金監(jiān)管”。
????? 有業(yè)內(nèi)人士指出，由于過戶不需要注銷抵押，銀行便一直擁有該物業(yè)的抵押權(quán)，該系統(tǒng)的確降低了銀行貸款的資金風(fēng)險。根據(jù)新系統(tǒng)的操作模式，上海房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)二手房過戶，上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，銀行負(fù)責(zé)資金安全及款項(xiàng)劃撥，中介負(fù)責(zé)撮合成交、辦理手續(xù)等業(yè)務(wù)。
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