????? 事件
????? 大家都知道買衣服可以試穿、買食品可以試吃、買汽車可以試駕，不過(guò)買房子可以試住，這在蘇州還是個(gè)新鮮事。近日，位于蘇州工業(yè)園區(qū)某樓盤(pán)推出了先試住后買房的活動(dòng)，在現(xiàn)在蘇州樓市開(kāi)打價(jià)格戰(zhàn)的情況下突然推出這種銷售招數(shù)，一石激起千層浪。
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????? 據(jù)了解，該樓盤(pán)都是小高層和高層，目前均價(jià)在每平方米12000元左右，是精裝修房，精裝修標(biāo)準(zhǔn)在每平方米4000元左右。該樓盤(pán)一直倡導(dǎo)節(jié)能科技住宅，用于試住的房屋是已經(jīng)建成的并且經(jīng)過(guò)裝修過(guò)的樣板房，試住時(shí)間是從晚上6點(diǎn)半至第二天早上8點(diǎn)。目前提供的試住房有兩套，一套三房的137平方米，一套是四房的188平方米，試住人需要是該樓盤(pán)的意向客戶。
????? 作為該樓盤(pán)的意向客戶，市民可以在提供的試住房里住上一晚，還可以帶上自己的家人以及朋友。試住房里，開(kāi)發(fā)商還提供了一些生活必需品和小吃零食，早上開(kāi)發(fā)商還給試住人免費(fèi)送早餐，而試住也完全免費(fèi)，市民不需要出一分錢。
????? 開(kāi)發(fā)公司有關(guān)人員說(shuō) ，自從該公司推出這招后，前去想體驗(yàn)試住的市民還不少，昨天去報(bào)名的市民如果選擇在周一至周四試住的話那要排到下個(gè)禮拜，如果是想在周末試住的，那要排到8月份了。
????? 各方說(shuō)法
????? 開(kāi)發(fā)商：推出這樣的活動(dòng)的目的是想宣傳樓盤(pán)的居住概念，因?yàn)楝F(xiàn)在許多市民對(duì)我們倡導(dǎo)的節(jié)能科技住宅還并不了解，我們想通過(guò)試住這種方式，讓他們真正體會(huì)到科技節(jié)能住宅。
????? 業(yè)內(nèi)人士：其實(shí)買房試住這樣的活動(dòng)在國(guó)內(nèi)其他一些一線城市早就有了，如廣州、深圳在1999年代末就曾推出過(guò)試住這樣的銷售方式，北京在2002年也曾出現(xiàn)過(guò)這種銷售方式，但效果都不理想。如果從銷售模式來(lái)講，先住后買那是一種進(jìn)步，起碼消費(fèi)者不再是任人宰割的羔羊。但現(xiàn)在賣的都是期房，試住的房子并不是購(gòu)房者買的房子，試住房沒(méi)問(wèn)題并不代表購(gòu)房者買的房子沒(méi)問(wèn)題。
????? 市民陳女士：蘇州人對(duì)于這種新概念都不太容易接受，如果我真要買他們的房子，那么試不試住都無(wú)所謂，因?yàn)槿绻嬉I那么之前我肯定會(huì)對(duì)這家樓盤(pán)有所了解。不過(guò)提供免費(fèi)試住也未嘗不是件好事，起碼試住之后的感覺(jué)可以和以后自己的房子有個(gè)對(duì)比。
????? 市民姚先生：我覺(jué)得這純粹是開(kāi)發(fā)商在作秀?，F(xiàn)在蘇州樓市這么低靡，許多開(kāi)發(fā)商都準(zhǔn)備降價(jià)銷售，該樓盤(pán)推出這樣的活動(dòng)，無(wú)非是拿新概念來(lái)吸引眼球罷了。他們推出這樣的活動(dòng)，就像開(kāi)發(fā)商之前提供的樣板房，看了樣板房都有買房的沖動(dòng)，但自己拿到手的房子還不是問(wèn)題多多。
????? 市民沈先生：買衣服試穿，合適了就買自己試穿的那件衣服。買回家的衣服如果在規(guī)定期限內(nèi)出現(xiàn)了問(wèn)題那商家還要負(fù)責(zé)調(diào)換或者維修。但房子買了之后，如果出現(xiàn)一些問(wèn)題，再去和開(kāi)發(fā)商商量，那問(wèn)題就很難得到圓滿解決。所以有人說(shuō)，“買房子之前你是大爺，買了房子之后開(kāi)發(fā)商就是大爺?！逼鋵?shí)我覺(jué)得，如果要真讓買房人能對(duì)開(kāi)發(fā)商放心，那么房子也應(yīng)該有個(gè)“三包”規(guī)定。
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