買(mǎi)房還是租房 上海奔奔族一份賬單引發(fā)的討論
房子，房?jī)r(jià)。在天涯社區(qū)“房產(chǎn)觀瀾”每天都有大量帖子討論著這個(gè)問(wèn)題。
在這個(gè)板塊活躍著的，大多出生于1975－1985年這10年間，他們被稱(chēng)為“奔奔族”，這是中國(guó)社會(huì)目前壓力最大、最熱愛(ài)玩樂(lè)卻玩命工作的一代人。
網(wǎng)友“高度黃昏”也屬于這個(gè)族群，他出生于1977年，目前在上海有著一份月薪2萬(wàn)元的工作，但他依然不敢在上海這座城市買(mǎi)房子。今年1月12日，他在“房產(chǎn)觀瀾”發(fā)了一個(gè)題為“告訴你上海沒(méi)房子月薪2萬(wàn)是什么生活狀態(tài)”的帖子，引發(fā)了在都市生活是買(mǎi)房還是租房住的討論。迄今，這個(gè)帖子點(diǎn)擊已有21萬(wàn)多人次，網(wǎng)友回帖1400多條。
“高度黃昏”的賬單
在“高度黃昏”的帖子里，最先發(fā)布的是一份他日常開(kāi)支的明細(xì)表。
“ 高度黃昏”大學(xué)本科畢業(yè)，工作三年后讀了碩士研究生，現(xiàn)在畢業(yè)已有兩年。目前他的月薪稅前2萬(wàn)元，扣稅后大約還有16200元左右。他妻子一年約有10萬(wàn)元的收入。
在他的賬單里，他這樣記錄著：
房租：2000元
水電煤：240元（還好上個(gè)月空調(diào)開(kāi)得不多，夏天厲害。）
寬帶：120元
手機(jī)及電話(huà)：260元 （長(zhǎng)途電話(huà)居多啊，唉，出差的話(huà)更慘。）
日常三餐：390元 （自己做，在家吃的，妻子中午公司免費(fèi)餐。）
外出就餐：464元 （突然吃了一頓料理，只是兩個(gè)人。）
出租車(chē)：232元
地鐵+公車(chē)：60元（我不用坐班，妻子單位有班車(chē)，周末出去玩多，我偶爾去公司或辦事。）
日常食品：184.9元（什么果汁、飲料、朱古力、牛奶酸奶、咖啡和立頓綠茶等零食。）
娛樂(lè)費(fèi)用：180元（不好意思，看了場(chǎng)《滿(mǎn)城盡帶黃金甲》。）
書(shū)籍及音像：45元
體育鍛煉： 90元（大概兩次，呵呵，要么踢球aa制40元，要么羽毛球50元，這也導(dǎo)致出租車(chē)費(fèi)用增加。）
醫(yī)療藥品費(fèi)：30元（抽煙嘛，枇杷膏還是要的，偶爾還感冒什么的。）
剪發(fā)：55元(不是美發(fā)）
固定聚餐：120元(aa制之后）
煙：225元 (千萬(wàn)不要告訴我老婆哦）
孝敬長(zhǎng)輩：500元
總計(jì)支出：5195.9元
這樣算下來(lái)，“高度黃昏”每月還有1萬(wàn)多的盈余，當(dāng)然，在這份賬單里，沒(méi)有算一些不固定的開(kāi)支。比如他妻子的美容美發(fā)費(fèi)，他們購(gòu)買(mǎi)衣服的費(fèi)用。他妻子的收入也沒(méi)有計(jì)算在其中。
但即使這樣的收入，“高度黃昏”在帖子里還是發(fā)出了不敢買(mǎi)房的感慨。
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他為什么不敢買(mǎi)房？
“高度黃昏”最近剛做了爸爸，他十分感謝妻子在他沒(méi)有房子的情況下和他結(jié)婚生子。
說(shuō)到不敢買(mǎi)房，“高度黃昏”提起一次聚會(huì)，他一個(gè)已買(mǎi)房的朋友和他說(shuō)，如果一生病住院半年，那房子豈不是要給銀行收回去了？“他天天在這種焦慮的狀態(tài)下活著?！倍@種生活狀態(tài)不是“高度黃昏”想要的。他覺(jué)得，人的一輩子有很多事情要做，房子只是其中的一部分。如果擁有一套房子帶給你的快感超過(guò)其他生活的享受質(zhì)量，那么不要猶豫，買(mǎi)！如果不能帶來(lái)那樣的快感，還買(mǎi)，好像有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去?！奥斆鞯娜丝偸悄軌虬盐者@個(gè)度，跟人本身有多少錢(qián)無(wú)關(guān)。”他說(shuō)。
在“高度黃昏”眼里，一個(gè)家庭中不單單只有他自己一個(gè)人，他上有快90歲高齡的奶奶以及接近60歲的雙親，下有剛出生的孩子，如果將所有的資金都用來(lái)為了擁有一套住房，他不知道一旦有事發(fā)生(有些事是必然發(fā)生的），生活質(zhì)量將要下降多少！至于把房子作為理財(cái)?shù)囊环N方式，面對(duì)上海的高房?jī)r(jià)，他認(rèn)為自己膽小了一點(diǎn)。
“高度黃昏”覺(jué)得他不是不買(mǎi)房，在大多數(shù)中國(guó)人的眼里，家就是一個(gè)固定的住所。但目前他只想把多余的錢(qián)一部分作為風(fēng)險(xiǎn)金，一部分用于投資?！凹词褂惺裁磫?wèn)題出現(xiàn)，大不了回福建老家靠這些年積攢的積蓄生活?！彼f(shuō)：“這么想，是不是很沒(méi)志氣？可這就是我們現(xiàn)在焦慮的狀況，我的安全感系數(shù)不高。”
“高度黃昏”說(shuō)：“每個(gè)人對(duì)于買(mǎi)房都有自己的價(jià)值判斷，我既然做了這樣的判斷和行動(dòng)，而且和妻子有所溝通，那么就要有承受任何結(jié)果的心理準(zhǔn)備。”
支持派：心態(tài)好，租房也一樣
在這個(gè)帖子里，支持派和反對(duì)派爭(zhēng)執(zhí)得很厲害。
支持派的觀點(diǎn)基本上在這幾點(diǎn)上形成了共識(shí)：高薪工作的不穩(wěn)定、高房?jī)r(jià)的壓力、心態(tài)好，租房也是快樂(lè)生活的一種方式，對(duì)目前有高收入的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房還是租房，主要還是看自己的價(jià)值判斷，心理需求。
網(wǎng)友“whrsteven”認(rèn)為能理解“高度黃昏”的心態(tài)。他覺(jué)得像“高度黃昏”這樣每月拿2萬(wàn)元的薪水能拿多久也是一個(gè)很大的問(wèn)題，再加上其他意外的開(kāi)銷(xiāo)，生活壓力也是很大的。
網(wǎng)友“火箭200311”是做銷(xiāo)售的，自稱(chēng)2006年稅后收入26萬(wàn)元，他說(shuō)：“現(xiàn)在買(mǎi)房的確是件比較痛苦的事情，尤其在上海、北京這些城市。像我和‘高度黃昏’這樣的打工階層，最向往的應(yīng)該是一種有閑的生活態(tài)度。幸福并不是有多少錢(qián)，而是你的心態(tài)。曾經(jīng)在西藏看到朝圣的人，他們的眼神給我的是震撼！”
反對(duì)派：有房才能算有家
反對(duì)“高度黃昏”目前有高薪卻不買(mǎi)房的意見(jiàn)主要集中在一個(gè)男人在擁有妻子孩子后，就應(yīng)該承擔(dān)起給他們安全感的責(zé)任來(lái)，而這種安全感很大程度體現(xiàn)在居有定所。
網(wǎng)友“emptybottle”認(rèn)為買(mǎi)房本身也是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資。早投資也是為了老了能過(guò)得舒服一些。網(wǎng)友“l(fā)fq2000”建議“高度黃昏”可以買(mǎi)一個(gè)小套的房子，比如70平方米的，他覺(jué)得買(mǎi)了房子，很多錢(qián)是可以節(jié)省下來(lái)的。
網(wǎng)友“ader2000”的收入和“高度黃昏”差不多，她覺(jué)得“高度黃昏”之所以不買(mǎi)房是心態(tài)問(wèn)題?！袄碇屈c(diǎn)，平時(shí)生活省點(diǎn)。五六年供一套房子還是不難的。我姐姐說(shuō)得對(duì)，很多人買(mǎi)不起房子是因?yàn)槭杖?萬(wàn)的人想過(guò)收入10萬(wàn)人的生活，收入10萬(wàn)的想過(guò)20萬(wàn)的生活，收入20萬(wàn)的想過(guò)收入50萬(wàn)的生活。于是，大家都覺(jué)得生活不公平。”
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未來(lái)，在每個(gè)人的期待里
高房?jī)r(jià)下的都市“奔奔族”，對(duì)將來(lái)的日子各有各的期望。
今年30歲的網(wǎng)友“1800000”2000年大學(xué)畢業(yè)來(lái)到深圳工作，2002年在父母的幫助下買(mǎi)了一套120平方米的房子，當(dāng)時(shí)帶裝修花了近35萬(wàn)元，去年才還清貸款?，F(xiàn)在他想賣(mài)掉房子回老家工作生活，他盤(pán)算著，這套房子目前市值180萬(wàn)元，而在他老家，買(mǎi)套房子30萬(wàn)元就夠了。
也有網(wǎng)友期待著政府啟動(dòng)新的住房政策，網(wǎng)友“行政處分”說(shuō)：新加坡80%的公民都住在政府提供的廉租房里，如果政府可以提供能長(zhǎng)期穩(wěn)定租住的房子（afordable housing），相信大家更多地會(huì)選擇這樣的居住方式。
對(duì)于在天涯發(fā)這個(gè)帖子，“高度黃昏”說(shuō)：“我想要表達(dá)的是，不是說(shuō)我將來(lái)供不起房子，而是說(shuō)現(xiàn)在不敢買(mǎi)房。我沒(méi)有說(shuō)我很不幸，事實(shí)上，我說(shuō)的幸福就是免于不幸。我自己心里還是有本賬的。記得當(dāng)年在項(xiàng)目會(huì)議上被客戶(hù)刁難得一塌糊涂，整個(gè)團(tuán)隊(duì)士氣很低落，老板拉開(kāi)會(huì)議室的窗簾對(duì)我們說(shuō)：‘看看，太陽(yáng)還在，我們還活著！’這句話(huà)我現(xiàn)在還記憶猶新?！?/font>
延伸閱讀
高房?jī)r(jià)影響了
一些年輕人的觀念
上海樓市的熱度在8月未見(jiàn)緩解，以上海閘北某樓盤(pán)為例，該樓盤(pán)6月份開(kāi)盤(pán)時(shí)每平方米售價(jià)12500元，此后推出的第二批房源則一下子開(kāi)到了每平方米15000元。
一個(gè)不容回避的現(xiàn)狀是，高額的房?jī)r(jià)讓租房性?xún)r(jià)比突出，這影響了很多年輕人的觀念。以上海外環(huán)區(qū)域某樓盤(pán)為例，兩室80平方米左右目前總價(jià)90萬(wàn)元，若租住該房，每月租金3000元。若商業(yè)貸款買(mǎi)房，首付3成，其余用等額本息法還貸，以20年計(jì)算，每月需要還款4613.3元，比租金多出1600多塊錢(qián)。這使得一些年輕人放棄了購(gòu)房念頭，改為租房住。
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