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????? 1.萬科帶頭引爆降價潮

????? 今年上半年，萬科幾乎在全國各大城市都充當了降價急先鋒的角色，直到5月左右才基本停止了大幅降價的舉措。由于其擁有全國地產(chǎn)“龍頭老大”地位，萬科降價之后其他發(fā)展商相繼也卷入了降價潮，引發(fā)了房價的全面下調(diào)。

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????? 2.四大限價房相繼成功推出

????? 2月16日，廣州首個限價房保利西子灣開售。在西子灣之后，萬科城·新里程、中海金沙馨園、龍光·峰景華庭等限價房相繼推出。限價房有力地抑制了廣州樓價的上漲步伐。

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????? 3.房地產(chǎn)企業(yè)上市遇挫

????? 3月20日，已經(jīng)進行了全球路演的恒　大地產(chǎn)宣布ipo擱置，受此影響，原本擬排期上市的眾多內(nèi)地房企也相繼延期。緊隨其后，潘石屹拋出“中國地產(chǎn)將發(fā)生百日劇變”論調(diào)，目標直指房地產(chǎn)商的資金困境。

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????? 4.再度加息

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????? 6月7日，中國人民銀行宣布，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率1個百分點，于2008年6月15日和25日分別按0.5個百分點上調(diào)。此舉對于發(fā)展商而言無異雪上加霜，將迫使其加快銷售回籠資金；對于購房者來說，按揭的審核將更嚴格。