????? 因?yàn)榧依锊疬w購買經(jīng)濟(jì)適用房或是危舊房改造復(fù)建房的市民，今后不僅可以提取自己和愛人的住房公積金，連直系親屬的公積金也可以提取了。昨日，南京市住房公積金管理中心副主任張明遠(yuǎn)告訴記者，他們剛剛聯(lián)合南京市房管局下發(fā)了一份《購買經(jīng)適房與復(fù)建房辦理住房公積金提取和貸款》的最新通知，將公積金的使用進(jìn)一步向城市低收入及住房困難家庭傾斜，買房人的負(fù)擔(dān)有望逐步減輕。
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????? 五代人可提公積金
????? 通知規(guī)定購買經(jīng)適房和危舊房改造復(fù)建房的被拆遷人，提取住房公積金范圍有所擴(kuò)大。條文明確，“可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，還可以申請?zhí)崛≈毕涤H屬的公積金”。
????? 南京市公積金管理中心副主任張明遠(yuǎn)表示，這是與以往公積金使用中最明顯的不同點(diǎn)。“以前只能提取夫妻雙方的，現(xiàn)在擴(kuò)大到直系親屬，從數(shù)量上看，能夠提取的數(shù)額可能擴(kuò)大兩三倍”。需要指出的是，這里的“直系親屬”包括購房者夫妻雙方的（外）祖父母、父母、子女、（外）孫子女，加上購房人本身，涉及到五代人。如果購房人及其直系親屬不在同一戶籍的，還要辦理公證手續(xù)。
????? “從實(shí)際操作來看，祖父母以及孫子女這兩代人不太可能有公積金”，張明遠(yuǎn)表示，這是由于年齡的關(guān)系，因?yàn)橥ǔＹ徺I經(jīng)適房或復(fù)建房的市民在40歲至50歲之間，他們的祖父母有的已經(jīng)80歲出頭，而孫子女的年齡則還太小，因此可以提取公積金的人群其實(shí)只涉及到購房人自身、父母和子女三代人。
????? 提取金須打入專用賬戶
????? 那么能夠提取的金額究竟有多少呢？公積金管理中心歸集處倪處解釋說，新規(guī)中明確每戶提取的總金額=購房款-拆遷補(bǔ)償款。打個比方來說，如果一套50平方米的經(jīng)適房，單價為4000元，總價20萬，拆遷補(bǔ)償款為12萬。那么購房人能夠提取的公積金金額最多只能是8萬元，即他和他的家人能提出8萬以上的公積金。
????? 倪處還告訴記者，提取出來的資金并不是直接交到購房人手上的，而是以轉(zhuǎn)賬方式存入經(jīng)適房的建設(shè)單位賬戶，或是危舊房改造項(xiàng)目的房屋安置專戶，從而保證專款專用。而在危舊房改造項(xiàng)目中的被拆遷人購買其他類型住房的，倪處表示仍按照南京公積金管理的有關(guān)規(guī)定辦理提取手續(xù)，也就是只能提取購房人夫妻雙方的公積金。
????? 低收入住房困難家庭暫未列入
????? 記者了解到，根據(jù)南京市新近頒布的《經(jīng)濟(jì)適用房管理實(shí)施細(xì)則》，申購經(jīng)適房的人群已經(jīng)不再局限于符合條件的被拆遷家庭，而是拓寬到城市低收入住房困難家庭。這些家庭只要滿足具備南京常住戶口滿5年、人均月收入750元以下、人均住房面積15平方米以下，都可以申購經(jīng)適房。那么這些家庭在購買經(jīng)濟(jì)適用房時，提取公積金的范圍是否也將擴(kuò)大呢？
????? 公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前范圍擴(kuò)大的對象只是符合經(jīng)適房購買條件的被拆遷家庭，而那些城市低收入住房困難家庭，如果不是因?yàn)榧依锊疬w而購買經(jīng)適房，暫時還不符合提取公積金擴(kuò)大范圍的規(guī)定。
????? 貸款政策無大變化
????? 南京市公積金管理中心貸款處宋處告訴記者，此次出臺的新規(guī)在貸款方面并無太大變化，只是新增加了危舊房改造復(fù)建房這一類房源?！斑^去全市危舊房改造后再復(fù)建的項(xiàng)目沒有出現(xiàn)過，因此在公積金貸款方面也沒有涉及到”。記者從新規(guī)中了解到，無論是經(jīng)適房或復(fù)建房的購房人，必須將拆遷補(bǔ)償款全額轉(zhuǎn)化為購房的首付款后，才能辦理公積金貸款。首次辦理貸款的職工，首付款為總房價的30%，非首次辦理貸款的，其首付款則為40%。在可貸額度方面，宋處介紹說，這與普通公積金貸款相同。
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