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中國(guó)只有四種房子
2009/2/24 10:18:02    http://www.18kuo.com

?????? 房產(chǎn)醫(yī)生太房公曰:購(gòu)買(mǎi)力之根本。跳高的時(shí)候,自信滿(mǎn)滿(mǎn),助跑,起跳,很可能能夠跳過(guò)去,但也不是無(wú)限制的高,這從根本上決定于我們的彈跳力;同理房?jī)r(jià),或其它的,從根本上決定于購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力。中國(guó)從根本上說(shuō),只有四個(gè)階層:權(quán)貴階層,老板階層,中產(chǎn)階級(jí),勞苦大眾。故房子根本上也是開(kāi)發(fā)給這四種客戶(hù)的:權(quán)貴階層灰色收入的秘密;老板階層,有閑錢(qián)知如何投資,多來(lái)玩炒股,炒房的游戲;中產(chǎn)階級(jí),拼命當(dāng)房奴來(lái)滿(mǎn)足進(jìn)入上流社會(huì)的虛榮心;勞苦大眾無(wú)當(dāng)房奴之資格。中冶置業(yè)陳寶存在飯桌上戲說(shuō):經(jīng)濟(jì)適用房在石家莊叫做公務(wù)員房。

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  房產(chǎn)醫(yī)生太房公曰:中國(guó)四房,故當(dāng)今中國(guó)只有四種房子:權(quán)貴房,老板房,中產(chǎn)房,貧民房。權(quán)貴房多依靠權(quán)力獲得分配,老板房多追求身份,現(xiàn)代及奢侈;中產(chǎn)房講求虛榮,實(shí)用及舒適;貧民窟就求一個(gè)容身之地。故房地產(chǎn)的盈利模式最根本只有四種:靠近權(quán)力,以小私紅包換全民無(wú)主大錢(qián);讓老板過(guò)天堂生活,定制極品大宅;養(yǎng)肥權(quán)錢(qián)階層,以驅(qū)動(dòng)此鞭把揚(yáng)飛鞭梢,把響鞭打得叭叭過(guò)震天價(jià)的響;貧民,皮包骨頭無(wú)肉可吃。

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  房產(chǎn)醫(yī)生太房公曰:故將權(quán)貴階層與老板階層合并,權(quán)錢(qián)并力好做事的情況下,所謂權(quán)錢(qián)階層,還得是權(quán)錢(qián)階層中的塔尖階層,講求不只要買(mǎi)最好的,還要買(mǎi)最貴的-故在金融,經(jīng)濟(jì),可能房產(chǎn)滯脹的難局的的國(guó)情下,這將是內(nèi)需不足中的火箭內(nèi)需先鋒隊(duì),足夠好,能想到多好就多好,不怕你價(jià)貴,就怕你不好;同等超好,不買(mǎi)最低,只買(mǎi)最貴-奢華天堂定制房領(lǐng)域?qū)a(chǎn)生中國(guó)房地產(chǎn)的超級(jí)單利及復(fù)合利益的陽(yáng)春白雪-所謂以質(zhì)優(yōu)價(jià)天高取勝。超富者全球置業(yè),大富者放眼全國(guó),中富者本城尋福,中下者看天吃飯,無(wú)所選擇。大富房產(chǎn),超富房產(chǎn)未來(lái)最可取之大道也。

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  房產(chǎn)醫(yī)生太房公曰:故房地產(chǎn)將來(lái)的運(yùn)營(yíng)及盈利模式最根本的就是以上三種:即給超富者的奢華天堂定制大宅,以超級(jí)暴利取勝;給中產(chǎn)者的實(shí)用虛榮住房,以少利多銷(xiāo)取勝;給勞苦大眾的放床住房,以薄利多銷(xiāo)超多銷(xiāo)取勝。在這三種模式下,都將產(chǎn)生代表性的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)廠商。誰(shuí)為王者,太房公拭目以待!

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