與去年同期相比，市場情況雖然還是比較平淡，但與冷淡期相比年中的蘇州樓市整體似乎有著“融冰”的跡象。即使投資性置業(yè)的人數(shù)會有所減少，但剛性需求卻一直存在。 記者實地走訪了一些樓盤的售樓部，發(fā)現(xiàn)不少樓盤都推出優(yōu)惠活動，只要價格定得合理，購房者到訪、成交情況，也比前一段時間有比較明顯的回升。整體市場情況，與年初的幾個月相比似乎已經(jīng)開始出現(xiàn)一定的改觀。
不過開發(fā)商們也明顯地感受到，購房者對房屋質(zhì)量的“挑剔”日益劇增，以往容易被購房者忽視的“盲點”，則引起人們的高度重視 ?！澳銈兊姆孔淤|(zhì)量究竟怎么樣？”據(jù)調(diào)查，在近一個月內(nèi)有60%的來訪客戶都會關(guān)心樓盤的質(zhì)量問題。開發(fā)商坦言，現(xiàn)在人們購房時，不一定會相信“拐點”的存在，但是在沒有確定房屋質(zhì)量的情況下，都會捂緊了“錢袋子”，對房子質(zhì)量考察，已提升為是否決定購買的關(guān)鍵一步。
園區(qū)一家樓盤的銷售人員告訴記者，可能是受到震災(zāi)的影響，這一個多月來很多前來看房的人對樓盤質(zhì)量有著前所未有的關(guān)注，對建筑結(jié)構(gòu)也開始咨詢得非常詳細。所以他們正準備通過“工法樣板間”（主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料，包括內(nèi)墻做法、給排水材料等）的展示，讓購房者對建筑的各個部分有更直觀的了解。吳中區(qū)一家樓盤的相關(guān)負責人也表示，很多前來選購房子的購房者，對交房時間比較關(guān)心，得知樓盤一期的房子正在交房后，不少人提出希望通過交房檢驗的一些情況，更加深入地了解樓盤的建筑質(zhì)量。所以，他們將在近一段時間著力做好這部分房子的交房、整改工作，讓收房的業(yè)主安心，也讓未來準備購買的業(yè)主放心。“不是我挑剔，只是不知道如何考察房屋質(zhì)量！”打算明年結(jié)婚的朱亮，一個月以來一直被未婚妻催著買房，看了很多房子也都遲遲沒有下訂。 很多近期打算買房的購房者都有這樣的困惑！比如，打算買房給父母居住的鄭女士：“現(xiàn)在的房子都高層林立，要注意的方面太多了，實在不知道怎么選材能夠保證老人家的居住安 全?！闭谀掣?層住宅看房 子的李小姐 也提 出疑問：“誰來保證住超高層的我們，在地震、雷雨等天氣里不被傷害？”“房屋質(zhì)量如何保證？”記者采訪發(fā)現(xiàn)，如今更多的購房者開始關(guān)注以前被忽視了的買房“盲點”，比如，建筑對抗自然災(zāi)害的能力、建筑自身的安全死角等。
目前各家樓盤正在期待回復(fù)到以往的熱鬧，其間中小戶型已經(jīng)成為主要關(guān)注點。但稍加留意就會發(fā)現(xiàn)，對于當前很多入市打算買房的購房者來說，“質(zhì)量”是他們近期買房的第一標準，為了淘得質(zhì)量滿意的房子，近乎“挑剔”的考察手法也顯得不過分！ 可是怎樣的房子才結(jié)實呢？購房者對此還比較困惑，也許買房真得從細節(jié)入手！
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