記者從全市工業(yè)經(jīng)濟形勢分析座談會上獲悉,今年上半年,蘇州工業(yè)經(jīng)濟總體增速有所回落,但分月依然呈現(xiàn)穩(wěn)步上行的走勢。紡織產(chǎn)業(yè)、電力、熱力行業(yè)虧損比較嚴重，房地產(chǎn)業(yè)商品房銷售面積下降較多。
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今年1-5月，總體今年以來,蘇州工業(yè)經(jīng)濟呈現(xiàn)產(chǎn)出逐步放大,銷售不斷增加,盈利持續(xù)上升的走勢,全市工業(yè)完成總產(chǎn)值增長21.2%，回落2.2個百分點，銷售收入和利稅分別增長20.4%、17.5%，分別回落3.2、17.4個百分點,工業(yè)經(jīng)濟運行質(zhì)量的綜合效益指數(shù)在2月份筑底,3、4、5月份逐月上升，反映蘇州工業(yè)經(jīng)濟仍處于上行空間。但工業(yè)經(jīng)濟關(guān)聯(lián)指標(biāo)回調(diào)，民營工業(yè)經(jīng)濟乏力，部分行業(yè)持續(xù)低迷，今年蘇州的紡織產(chǎn)業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)的虧損比較嚴重。
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前5個月個人住房貸款同比少增,說明房地產(chǎn)市場觀望氣氛依然濃厚。前5個月，全市商品房銷售面積為375萬平方米,同比下降31.7%,其中現(xiàn)房銷售面積同比下降33%,開發(fā)商反映資金鏈普遍趨緊。
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爭取更多房貸客戶光大銀行下調(diào)固貸利率
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面對個人房貸呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢，昨天本報報道了“蘇州第二套房貸悄然松動”的消息，有銀行變相放寬有關(guān)政策，以刺激房貸業(yè)務(wù)量。昨天記者又獲悉，光大銀行蘇州分行最近將利率貸款利率下調(diào)了5至45個基點不等，以爭取更多房貸客戶。而這是我市銀行今年首次下調(diào)固定利率貸款利率。
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光大銀行蘇州分行相關(guān)負責(zé)人告訴記者，從6月13日起，該行將其房貸產(chǎn)品中的最主打的固定利率房貸基準利率全線下調(diào)，相應(yīng)的優(yōu)惠利率也同步調(diào)整。其中，以優(yōu)惠利率為例，3年期（含）以下個人住房貸款的固定利率由6.68%下調(diào)至6.63%，3到5年期（含）的固定利率由6.86%下調(diào)至6.78%，5到10年期（含）的固定利率由7.18%下調(diào)至6.98%，10到15年期（含）的固定利率由7.58%下調(diào)至7.35%，15到20年期（含）的固定利 率 由 7.93%下 調(diào) 至7.58%，每個檔期下調(diào)了5到45個基點不等。
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自固定利率房貸出臺后，其利率水平一直是跟隨央行加息步伐調(diào)整的。但今年以來，央行并未下調(diào)基準利率，為何固定利率房貸利率出現(xiàn)松動？光大銀行蘇州分行該負責(zé)人表示，今年以來，由于樓市成交趨淡，房貸總體也呈下降趨勢。作為固定利率房貸，因為總體利率水平高于一般住房按揭貸款，加之，目前的宏觀調(diào)控有松動跡象，尤其是加息預(yù)期下降，固定利率在房貸競爭中更無優(yōu)勢?！跋抡{(diào)利率，就是希望能增加競爭的法碼，希望借此能增加市場占有率。”
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“固定利率房貸最大的優(yōu)勢是可以規(guī)避利率上漲風(fēng)險，前兩年，特別是2007年，央行曾連續(xù)6次加息，使得固定利率房貸大受市民追捧?！碧K州銀行界一位業(yè)內(nèi)人士說，“正因為此，光大銀行固定利率房貸率先‘降價’謀市也就十分自然了?！?/p>
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記者了解到，我市也推出固定利率房貸的招行、農(nóng)行、中行等銀行，目前還維持原有的利率水平。“不排除近期也作出下調(diào)的可能性?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士分析。