上海的房價(jià)會(huì)長期縮量上漲
2009/2/24 10:17:58 http://www.18kuo.com
??在上海,政府不會(huì)讓大多數(shù)人買得起商品房的,都買得起了,就不是市場經(jīng)濟(jì)了,房子的數(shù)量也不允許的,能夠擁有自己的住房的只能是少數(shù)人,世界上富人永遠(yuǎn)是一小部分人。將來城市化進(jìn)程結(jié)束后,一部分人將擁有自己的房產(chǎn),而另一部分人將一直租房住，形成明顯的分化?，F(xiàn)在，在上海還是有相當(dāng)人買得起現(xiàn)在的房子,他們可以以舊換新,以小換大,以二換一繼續(xù)推動(dòng)房價(jià)上漲.而房產(chǎn)商前期的一個(gè)樓盤銷售已經(jīng)賺好了后兩個(gè)準(zhǔn)備開盤的樓盤的利潤,他們怕社么?后面的房價(jià)會(huì)跌么,根本不可能,只有一個(gè)字"漲",由于前期賺了很豐厚的利潤,后期開發(fā)的房子利潤也不用急于收回,可以慢慢來收回,房產(chǎn)商沒有理由跌，只是這段時(shí)間讓房產(chǎn)商的發(fā)展速度,擴(kuò)張速度放緩而已。而這樣又正是政府愿意看到的局面房價(jià)穩(wěn)步上升,房產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展,也防范了金融風(fēng)險(xiǎn)。因此,房市不需要放大量也將上漲,長期處于縮量上漲。以后，大家要讓自己的子女當(dāng)房東呢還是房客？抓緊機(jī)會(huì)買房把！
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