每一個時代，都需要向前推動的力量；每一座城市，都需要一個代言城市光榮的建筑。本期泥人張看房走近明珠大廈，一座吳江市中心甲級純辦公樓門戶地標！一起來解讀她的魅力，分享她如何以中央商務總部經(jīng)濟之名打造一個真正意義上的商務首腦中心，并為企業(yè)創(chuàng)造支點的力量，成就商務時代資本運營的新輝煌。
物業(yè)名稱：明珠大廈 物業(yè)類別：甲級純辦公樓 建筑類別：高層 裝修狀況：毛坯 總建筑面積：24000平米 均價：5600元/平米 物業(yè)地址：吳江市鱸鄉(xiāng)路與流虹路交匯處 開發(fā)商：吳江市物資企業(yè)有限公司 營銷企劃：蘇州市聯(lián)眾投資顧問有限公司 售樓處地址：吳江市鱸鄉(xiāng)路與流虹路交匯處（國美電器旁） 交通狀況：吳江市中心絕版黃金地段，盡享繁華便利，15分鐘到達蘇州市區(qū)
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項目綜述：明珠大廈地處吳江cbd商務主軸，占據(jù)高端商務資源集中地，周邊行政經(jīng)濟金融商業(yè)配套齊全。挾流虹路、鱸鄉(xiāng)路上乘商氣，演繹主流商務價值。雙子樓設計，高檔尊貴，生態(tài)智能化商務辦公。5a智能化＋1500％平米屋頂空中休閑花園對接國際商務休閑人文辦公理念。近360個充裕車位，一戶一梯、一戶一衛(wèi)，以顛覆性的力量改創(chuàng)吳江商務辦公新格局。
項目區(qū)位圖：
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售樓處圖片：
項目六大國際級優(yōu)勢：國際級立體商務－－商務、貿(mào)易、金融、購物等菁華配套環(huán)伺左右，盡享繁華便利。 國際級強勢潛力－－吳江市中心絕版黃金地段，強大的經(jīng)濟人流輻射效應，價值洼地，升值潛力無限。 國際級至尊品質(zhì)－－吳江市中心甲級純辦公樓，64米傲世高度，中空隔音玻璃，鋁塑板貼面，恢宏大氣，彰顯企業(yè)的尊榮身份。 國際級商務空間－－50－700平米可分可合靈動空間，南北通透，四部三菱高速電梯，豪華酒店大堂。 國際級商務配套－－1500平米吳江最大屋頂空中商務休閑花園，吳江第一個大型地面立體停車場，360個充裕停車位。 國際尊崇商務禮遇－－5a智能配置，國際化酒店式服務模式，24小時泛商務生活。
周邊配套：中小學校：松陵高級中學、松陵中心小學 綜合商場：永康商業(yè)步行街、時代超市、在建的沃爾瑪超市、史泰博辦公用品超市等 銀行：中國銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中信銀行 醫(yī)院：吳江市第一人民醫(yī)院、松陵衛(wèi)生院 郵局：中國郵政 其他：行政審批中心、國（地）稅局、工商局、建設局、松陵鎮(zhèn)政府、吳江市政府、國土局等
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項目現(xiàn)場施工圖片
項目建筑規(guī)劃特色： 明珠大廈采用全框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積24000平米，南北兩幢建筑猶如鑲嵌在吳江城市心臟的兩顆明珠，光彩奪目。項目自身商務配套完善，地下二層為大型停車場，地面為六層停車場。沿街一層為獨立黃金街鋪，一至三層內(nèi)部近7000平米的商場或大賣場進駐，一站式商務需求成就白領生活氛圍。四層以上為純商務辦公寫字樓，拒絕宜商宜住，商住混雜的辦公局面，為企業(yè)塑造了一個彰顯品牌形象的真正純商務空間。
交通便利： 市區(qū)公交線路：3w，6w，8w，11w，（白天）；102w，105w，106w（夜間） 明珠大廈——鱸鄉(xiāng)路（向北）——江陵路（右轉(zhuǎn)）——蘇震桃高速——蘇州新區(qū) 全程10分鐘 明珠大廈——鱸鄉(xiāng)路（向北）——江陵路（左轉(zhuǎn)）——中山路（向北）——迎春路（蘇州吳中區(qū)）——南園路（蘇州市區(qū)）全程15分鐘 明珠大廈——鱸鄉(xiāng)路（向北）——江陵路（左轉(zhuǎn)）——交通路（向北）——尹山大橋——吳東路——東環(huán)路——蘇州工業(yè)園區(qū) 全程12分鐘 明珠大廈——鱸鄉(xiāng)路（向北）——江陵路（左轉(zhuǎn)）——交通路（向南）——平望——318國道（右轉(zhuǎn)）——震澤——浙江 明珠大廈蘇松巴士直達蘇州南站 明珠大廈豪華大巴直達上海人民廣場
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投資置業(yè)分析：分析一個地產(chǎn)商業(yè)項目，地段是她價值評判的核心，明珠大廈，立于吳江市中心cbd商務主軸，占據(jù)高端商務資源集中地，自由掌控繁華，具有極高的主流商務價值！在地段之外，明珠大廈還擁有著吳江眾多第一：她是吳江第一座雙子樓設計的甲級寫字樓，64米軒昂的氣勢成就市中心新的地標；雙子樓中間創(chuàng)新設計了1500平米空中休閑花園，體現(xiàn)出綠色人文關懷的辦公趨勢；50－700平米自由分割空間，9－18米大開間布局，46席尊貴企業(yè)都擁有“一梯一戶一衛(wèi)”的舒適空間。
同時，一棟頂級寫字樓，是公司實力的象征，而停車位的多少，則體現(xiàn)出一幢寫字樓的軟實力。明珠大廈重金打造了地下二層大型停車場及吳江首個地面立體式停車場，360個充裕車位確保了商務活動的順暢便利！因此，這樣一個真正純正的高端商務空間，更能彰顯企業(yè)的品牌形象，提升吳江整個商務辦公環(huán)境的品質(zhì)。
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