國信證券方焱認為，房地產公司通過借殼進入資本市場，不見得很快就能融到資金，但從長遠來看，總會有機會的。根據程序，上市公司必須在一個會計年度有盈利，才可以提出增發(fā)申請。
2007年三季度提出定向增發(fā)110億元的資產注入方案，但卻等待了一年多，而且經過了增發(fā)價上調以及縮減增發(fā)規(guī)模才最終獲得證監(jiān)會批準的蘇寧環(huán)球(000718行情,股吧），是借殼上市房企中較為得意的例子。
蘇寧環(huán)球原名為吉林紙業(yè)，2005年12月被蘇寧集團通過資產置換方式進行資產重組。直至約一年半后的2007年4月，蘇寧環(huán)球實現(xiàn)了定向增發(fā)
不久，蘇寧環(huán)球于當年8月提出再度定向增發(fā)不超過110億元的方案。公司實際控制人張桂平父子按23.81元/股的價格認購不低于此次發(fā)行總量的50%的股份。
在被證監(jiān)會否決后，今年3月，公司調整定向發(fā)行方案，將發(fā)行價格由23.81元/股提升至26.45元/股，募集資金減少了10億元，才最終獲批。不過需對該增發(fā)額認購49％的機構是否愿意買單，目前仍是未知數。但是去年奪得不少地王項目的蘇寧環(huán)球，截至2007年末資產負債率已經上升至76.8％。
地產名人任志強名下的北京華遠借殼sst幸福更是一波三折。從2006末簽訂收購意向至今，其收購方案經過兩次修改才最終于今年初被證監(jiān)會批準。增發(fā)
此外，借殼的房企，也未必能及時為上市公司帶來突飛猛進的盈利。
負債率在剝離資產前曾經高達94.3％的鵬潤控股，注入殼資源中關村(000931行情,股吧）的資產雖然相當可觀，但海通證券(600837行情,股吧）的張巒卻認為，可能其此次注入的項目，至少將自2010年開始才能大規(guī)模貢獻利潤。
海通證券研究報告認為，資產包內雖有建設用地面積超過4943萬平方米的土地一級開發(fā)及土地整理項目；建筑面積約101.61萬平方米的二級開發(fā)項目，且為利潤豐厚的科技型商業(yè)地產，但是，從公告披露的資料看，相關二級開發(fā)項目自2008年陸續(xù)開始預售，但結算高峰將在2009年之后。一級項目的開發(fā)耗時長，從建設到貢獻利潤，還另外需要時間。上述知名的借殼公司的財務狀況、
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關注